市場綜合 2022-04-29 12:36:00 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??廣東：因城施策實施好差別化住房信貸政策
??天津擬自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售
??貴陽：鼓勵、引導金融機構(gòu)實行首付20%政策
??鄭州中原銀行回應：該行首套房貸利率最低4.5%為謠傳
??萬科一季度營收626.67億元，歸母凈利約14.3億元
??富力地產(chǎn)26.6億港元出售倫敦物業(yè)
??政策>>
??【1】4月28日，廣東省印發(fā)的《廣東金融支持受疫情影響企業(yè)紓困和經(jīng)濟穩(wěn)增長行動方案的通知》提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，合理確定按揭標準，提升借款和還款便利度。同時，各地要督促涉險房地產(chǎn)企業(yè)積極自救化險，省有關(guān)部門要加強協(xié)調(diào)指導和項目推介對接。鼓勵金融機構(gòu)加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構(gòu)為重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發(fā)行、融資顧問等服務。鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索駐粵金融資產(chǎn)管理公司和地方金融資產(chǎn)管理公司參與高風險房企資產(chǎn)處置新模式。
??【2】4月28日，公眾號“天津發(fā)布”消息稱，天津市住建委日前公開征求意見，結(jié)合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》，擬自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。
??【3】4月28日，貴陽市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》提出，加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益，采取個人補息貸款方式撬動商業(yè)銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。其中，新增個人補息貸款規(guī)模20億元，貸款發(fā)放時間控制在3個月內(nèi)。此外，降低個人住房消費門檻。鼓勵、引導金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
??市場>>
??4月28日，針對中原銀行在鄭州地區(qū)的首套房貸利率最低可以達到4.5%的傳聞，中原銀行有關(guān)部門負責人表示，此消息為謠傳。該負責人強調(diào)，中原銀行一直依法依規(guī)開展相關(guān)工作，按照監(jiān)管部門以及省級市場利率定價自律機制要求，首套房貸利率不低于相應期限的LPR。中原銀行將持續(xù)加強對留鄭人才的信貸支持，精準對接鄭州市民融資需求，為鄭州引進高層次人才、建設(shè)國家中心城市提供有力金融支撐。
??企業(yè)>>
??【1】4月28日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年第一季度報告顯示，一季度實現(xiàn)營業(yè)收入約626.67億元，同比增長0.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約14.3億元，同比增長10.58%。其中，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務結(jié)算面積為374.7萬平方米，同比持平；貢獻營業(yè)收入493.4億元，同比下降6.9%。在銷售方面，第一季度萬科實現(xiàn)合同銷售面積632.7萬平方米，合同銷售金額1065億元，同比分別下降42.7%、40.7%。在土地獲取方面，第一季度新增加6個開發(fā)項目，總計容規(guī)劃建筑面積145.8萬平方米，權(quán)益計容規(guī)劃建筑面積112萬平方米。
??【2】4月28日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司間接全資附屬公司東日有限公司及買方中渝置地的子公司Victory Trend Holdings Limited簽署協(xié)議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買并承擔銷售股份（占目標公司全部已發(fā)行股本的50%）以及銷售貸款的所有利益及權(quán)益，代價為26.6億港元。富力地產(chǎn)稱，此次出售項目預計將錄得虧損約18.4億港元，出售事項所得款項將首先用于償還賣方所結(jié)欠的現(xiàn)有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務及作為公司的一般營運資金。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101190548279L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：375237（萬元）
海南富力房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914600007987089046 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：218000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論
