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??各地樓市

??“五一”小長假13城新房交易量同比下降65.9%

??深圳龍崗新增6塊純居住用地

??濟南2022年首批掛牌45宗地塊，競買保證金降為不低于20%

??浙江溫州2022年計劃供地1010公頃

??江蘇徐州18條政策助推房地產復工復產：競拍保證金降至50%

??廣東中山加大對住房公積金支持力度

??江西南昌首套房貸首付降至2成，只認貸不認房

??【1】據58安居客相關數據顯示，今年“五一”期間，全國商品住宅銷售量相比去年同期大幅下降。以北京、武漢、大連等13個典型城市為統計口徑，5天交易量為30.8萬平方米，同比降幅達到65.9%。

??【2】5月5日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局發布了4條地塊規劃調整通知，調整后，龍崗區新增6塊純二類居住用地，總用地面積6.56萬㎡，總建面達32.44萬㎡，1塊教育設施用地。

??【3】根據土地出讓安排，濟南2022年度首批“兩集中”供地將于5月7日迎來拍賣。據悉，3月31日，濟南2022年度第一批次集中供地掛牌出讓，中心城區共出讓35宗土地，占地110.4萬㎡，計容建面236.7萬㎡；4月2日，濟南再掛牌10宗商業用地，占地面積24.4萬㎡，計容建面64萬㎡。兩次共掛牌45宗土地。其中，10宗商業用地將于5月9日拍賣，另35宗土地出讓將于5月7日完成拍賣。此外，本次集中供地地塊競買保證金有所調整，由原來的不低于30%以上，降為不低于20%以上。在土地成交后，出讓金低于1億元的，簽訂出讓合同后30天繳清；超過1億元的，30天內繳納50%，余款繳納期限按最遲不超過180天執行。

??【4】近日，溫州市自然資源和規劃局公布的《市區2022年國有建設用地供應計劃》顯示，今年溫州市區國有建設用地供應總量為約1010.08公頃，其中住宅用地為370.125公頃，占總量的36.64%。住宅用地包括商品住宅用地為173.87公頃、租賃住宅用地為15.97公頃、其他住宅用地為180.29公頃。同比去年供地計劃，住宅用地供應減少81.7公頃，減幅為18.1%；其中商品住宅用地供應減少60.4公頃，減幅25.8%。

??【5】近日，江蘇省徐州市住建局、市資規局、人民銀行徐州市中心支行等相關部門在市住建局召開房地產行業復工復產及紓困解難工作會，共推出18條政策。內容包括科學實施土地供應、加大信貸融資支持、優化市場營商環境、支持合理住房需求、調整公積金使用政策。其中，會議重點提出，未來徐州市將根據市場變化精準投放住宅用地，對去化周期較長的區域控制供地規模；掛牌出讓地塊競買保證金按土地掛牌起始價由原來的100%調整為50%繳納，剩余出讓金在辦理建設工程規劃許可證前繳清，最長不超過6個月。

??【6】近日，廣東省中山市市住房和城鄉建設局、自然資源局、金融工作局等聯合多部門發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》指出，中山市將從優化商品房預售資金監管、加大住房公積金支持力度、優化商品房銷售價格備案機制、優化限購區域、加大購房金融支持力度、優化土地供應等6方面，促進房地產良性循環和健康發展。其中，加大住房公積金支持力度方面，中山市提高住房公積金貸款額度，調整住房公積金貸款流動性系數；加大住房公積金對人才貸款優惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金受委托銀行辦理商轉公業務。

??【7】近日，江西南昌房地產利好政策一波接著一波。網傳南昌自5月5日起，江西銀行、郵政銀行無論限購與非限購區域，首套貸款首付比例均按首付2成、貸8成計算，只認貸不認房。對此，有媒體向相關銀行人士求證，均得到了肯定答復。