市場 2022-05-07 11:21:25 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??近期，國際市場上普遍出現(xiàn)了加息的現(xiàn)象。5月3日，澳大利亞儲備銀行宣布，把基準(zhǔn)利率從0.1%提高25個(gè)基點(diǎn)到0.35%。這是澳央行2010年11月以來首次加息，結(jié)束了澳大利亞自2020年11月開始實(shí)施的歷史低位利率；5月4日，美聯(lián)儲宣布加息50個(gè)基點(diǎn)，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)到0.75%至1%。這是自2000年以來加息幅度首次達(dá)到50個(gè)基點(diǎn)，顯示出美聯(lián)儲收緊貨幣政策的緊迫性；5月5日，英國中央銀行英格蘭銀行宣布，將基準(zhǔn)利率從0.75%上調(diào)至1%，以應(yīng)對通貨膨脹。這是2021年12月以來，英國央行第四次加息，此次加息也使英國央行的基準(zhǔn)利率升至13年來的最高水平。總結(jié)這三國的加息政策，可以看出其特點(diǎn)，即加息的節(jié)奏加快、力度加大，同時(shí)也使得利率水平不斷創(chuàng)新高。
??“對于國際市場的加息現(xiàn)象的理解，有助于我們更好理解貨幣政策走向和信貸政策動(dòng)向，尤其是從房地產(chǎn)的角度來看，更要注意此類政策帶來的新啟發(fā)。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體上看，中國當(dāng)前房地產(chǎn)市場尤其是房貸市場，持續(xù)強(qiáng)調(diào)了降息和降低成本的導(dǎo)向。在既有的LPR降息和各銀行主動(dòng)下調(diào)利率的情況下，購房者的信貸成本總體上處于下降的態(tài)勢。這一點(diǎn)和國際市場形成了差異和對比，反過來進(jìn)一步說明當(dāng)前中國購房市場中房貸成本有進(jìn)一步降低的機(jī)會，對于降低房地產(chǎn)交易成本和鼓勵(lì)購房需求釋放等有積極的作用。雖然我們確實(shí)也要防范國際市場貨幣政策調(diào)整帶來的影響，但就近期來看，中國各大銀行的放貸的能力和主動(dòng)性是在增強(qiáng)的，其也為5月份以及后續(xù)月份購房市場將創(chuàng)造更好的信貸環(huán)境。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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