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??各地樓市

??北京五大平原新城將加大保障性住房供應力度

??江蘇：擬規定新建住宅區按每百戶20平標準配建養老服務用房

??廣西柳州：提高住房公積金租房提取次數

??福建福州首套房公積金首付最低降至20%

??無錫：購買144平方米以上商品房可適當放寬限購

??安徽亳州首套房首付比例20%，公積金貸款提高至50萬元

??四川宜賓：對特殊群體發放購房補貼

??浙江溫州：夫妻雙人繳存公積金最高可貸100萬元

??青島第二批集中供地27宗土地，總建面215萬㎡

??長春2022年首場土拍：2宗地塊成交2.68億元

??廣西南寧6月份掛牌出讓4宗地塊，總起始價為24.39億元

??【1】近日，北京市印發的《促進平原新城高質量發展提升平原新城綜合承載能力2022年工作要點》提出，今年昌平、大興、房山、順義和亦莊這五座新城將加大保障性住房供應力度，加強平原新城內產業園區周邊以及平原新城與鄰近產業園區、開發區的職住統籌協調，加大集體租賃房源有效供給；支持存量閑置商業辦公樓宇等按規定改建租賃型職工宿舍、人才公寓。

??【2】5月29日，《江蘇省養老服務條例（修訂草案稿）》提請正在召開的江蘇省十三屆人大常委會第三十次會議審議。據悉，《條例》提出新建住宅區按照每百戶20平方米以上的標準配套建設社區養老服務用房。按照規定應當配建而未配建或者未按照標準配建社區養老服務用房的已建住宅區，由所在地縣（市、區）人民政府督促建設單位等予以補足。其他已建住宅區，未配建或者配建標準低于每百戶15平方米的，由所在地縣（市、區）人民政府按照每百戶15平方米的標準通過購置、置換或者租賃等方式調劑解決。多個占地面積較小的相鄰住宅區可以統籌規劃、集中配置養老服務設施。鼓勵對相鄰住宅區的配套養老服務設施進行資源整合、統籌利用，統一管理運營。

??【3】近日，廣西壯族自治區柳州市住房公積金管理中心發布《關于征求關于實施住房公積金階段性支持政策的通知（征求意見稿）意見的函》提出，對受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間經申請獲得批準緩繳的企業，其繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。同時，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。此外，《意見稿》還提出加大支持租房提取公積金力度，提高住房公積金租房提取次數。在未達到年度租房可提取額度上限的情況下，由原來一年限提取一次變更為可一次或多次提取，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。

??【4】近日，福建福州住房公積金管理委員會出臺通知稱，對首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調整為不低于20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。對第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規〔2022〕1號文件規定的40%再下調為不低于30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。同時，該通知明確對于生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸款額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。據悉，該通知將于6月1日起執行。

??【5】5月30日，江蘇省無錫市住建局發布《關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》明確，支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購；同時，鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自《通知》下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區政府制訂。

??【6】近日，安徽省亳州市印發《關于加大對房地產業資金支持的若干措施》提到，購買首套房的家庭首付比例20%，購買二套房的家庭首付比例30%，并鼓勵各商業銀行進一步降低個人商品住房貸款利率，尤其是“新市民”商品住房按揭貸款產品，可靈活設置準入門檻、信用評級、擔保方式、貸款額度等條件，促進貸款利率適當下調。此前按照央行LPR利率，亳州最低房貸利率為4.25%。此外，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買商品住房時，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買商品住房時，最高貸款額度由43萬元提高至50萬元。購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%；購買第二套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。

??【7】5月29日，四川宜賓市下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出，在宜賓市就業創業，并連續繳納3個月以上社會保險的人員；高校教師、35歲以下具有專科及以上學歷人員的人才群體；具有農村居民戶籍的人員、外市戶籍來宜購房人員的城鎮化群體；退役和現役軍人、抗疫一線的醫護人員和社區工作者、對符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點特殊群體，在宜賓市主城區（三江新區、翠屏區、敘州區）范圍內購買房地產開發企業出售的新建商品住房、商務公寓的，實施購房補貼。此外，《通知》要求實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

??【8】近日，浙江溫州市出臺實施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策，其中加大了對住房公積金貸款的支持力度。據悉，住房公積金新政調整后，單人繳存的最高貸款額度可達65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬元。與此同時，住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時限倍數，亦有相應變化。其中，基數由原來的4倍提升至5倍，最高倍數則由10倍增至11倍。

??【9】近日，青島市自然資源和規劃局發布的2022年度第二次住宅用地集中出讓活動公告稱，本次出讓活動共有27宗土地，總面積99萬㎡，總規劃建面215萬㎡，出讓部分總規劃建面211.3萬㎡，競拍日期為2022年6月16日。

??【10】5月30日，長春2022年首場土地掛牌出讓活動落下帷幕，2宗土地共成交2.68億元。據悉，原定于5月30日掛牌出讓的4塊建設用地，其中位于南關區的2宗地塊于5月27日提前終止出讓，因此當日僅剩蓮花山的娛樂康體用地和綠園區的商住用地正常出讓。

??【11】5月30日，廣西南寧市自然資源局發布的土地出讓公告稱，6月份將掛牌出讓位于良慶區的GC2022-023、GC2022-027、GC2022-028號地塊及高新區的GC2022-031號地塊，總面積達27.22萬平方米，折合408.348畝，總起始價約為24.39億元。