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??今日要聞

??銀行間首單房企信用風險緩釋憑證落地

??財政部：實施住房公積金階段性支持政策

??北京：住房租金明顯上漲時政府可采取價格干預措施

??福建福州首套房公積金首付最低降至20

??無錫：購買144平方米以上商品房可適當放寬限購

??標普將綠地控股長期發行人信用評級下調

??聚焦>>

??5月30日，全國財政支持穩住經濟大盤工作視頻會議召開。在民生保障方面，會議提出實施住房公積金階段性支持政策。配合住房城鄉建設部等部門印發通知，對受疫情影響的企業可按規定申請緩繳住房公積金，盡力降低疫情對繳存人的影響。完善農業轉移人口支持政策，加大對新增落戶人口獎勵力度，加大隨遷子女義務教育獎勵力度。強化社會民生兜底保障。中央財政困難群眾救助補助資金預算1546.8億元已全部下達。當物價漲幅達到規定條件時，及時啟動社會救助和保障標準與物價上漲掛鉤聯動機制，地方財政部門要做好資金保障。

??政策>>

??【1】5月30日，北京市人大常委會官網信息顯示，《北京市住房租賃條例》已于近日通過審議并正式公布，將從今年9月1日起正式實施。根據《條例》，住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規定通過第三方專用賬戶托管。住房租賃企業向承租人單次收取租金的數額一般不得超過三個月租金，超收的租金應當納入監管。對于租賃價格方面，《條例》也明確，北京市住房和城鄉建設部門應當加強住房租賃價格監測，建立健全相關預警機制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，北京市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩定租金水平，并依法報國務院備案。此外，《條例》還明確首都功能核心區內禁止出租短租住房。

??【2】近日，福建福州住房公積金管理委員會出臺通知稱，對首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調整為不低于20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。對第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規〔2022〕1號文件規定的40%再下調為不低于30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。同時，該通知明確對于生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸款額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。據悉，該通知將于6月1日起執行。

??【3】5月30日，江蘇省無錫市住建局發布《關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》明確，支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購；同時，鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自《通知》下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區政府制訂。

??企業>>

??【1】5月30日，隨著新城控股2022年第一期10億元中期票據完成簿記，標志著銀行間首單房企信用風險緩釋憑證正式落地。作為首批創設信用保護合約發債示范房企，新城控股此次中票發行上限規模10億元，期限為“2+1”年。信用風險緩釋憑證擬創設總金額不超過1.3億元，其中，中債信用增進公司預配售名義本金總額為0.3億元。

??【2】5月30日，標普報告稱，將綠地控股集團有限公司的長期發行人信用評級由“B-”下調至“CC”，展望“負面”，并將其未償高級無抵押票據評級由“CCC+”下調至“C”。此外，這些評級均已從負面觀察名單中移除。