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??各地樓市

??山東、四川、江蘇超千萬(wàn)家庭有三間房

??多地規(guī)定房?jī)r(jià)跌幅不能超15%

??鄭州首批供地收金約107億元

??三亞鳳凰島房?jī)r(jià)由每平方米15萬(wàn)元跌至4.2萬(wàn)元

??【1】近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2020年中國(guó)人口普查年鑒》，詳細(xì)披露第七次人口普查的分項(xiàng)數(shù)據(jù)，不僅31個(gè)省份的人口分布、結(jié)構(gòu)一目了然，各地區(qū)的“住房間數(shù)”亦隨之浮現(xiàn)。 《普查年鑒》顯示，在全國(guó)31個(gè)省份中，山東、四川及江蘇擁有三間房的家庭戶數(shù)量超過千萬(wàn)，分別達(dá)至1257.8萬(wàn)戶、1141.1萬(wàn)戶和1094.1萬(wàn)戶。從分布結(jié)構(gòu)來(lái)看，山東、四川、江蘇擁有三間住房的家庭戶主要分布在城市中，占三間房家庭戶數(shù)的比重分別為46.1%、40.8%和50.8%。

??【2】日前，福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)四部門聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范實(shí)驗(yàn)區(qū)商品房銷售市場(chǎng)秩序的通知”提出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格不得超出備案價(jià)格上下幅度的15%，對(duì)超出規(guī)定幅度的，不予辦理網(wǎng)簽、備案。福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)僅是一個(gè)縮影，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年8月以來(lái)，已有超過20個(gè)城市對(duì)房企大幅降價(jià)采取了相應(yīng)措施，其中包括張家口、岳陽(yáng)、桂林、昆明、沈陽(yáng)、江陰、株洲、唐山等。這些城市或直接出臺(tái)“限跌令”，或通過召開座談會(huì)方式防止房企“惡意降價(jià)”行為，或?qū)ο嚓P(guān)降價(jià)房企進(jìn)行約談，要求房?jī)r(jià)下跌不能超過15%或10%。

??【3】6月22日，鄭州今年首批集中供地收官，共成交15宗地，其中10宗為城改定向地塊，5宗為公開出讓地塊，除被龍湖和保利溢價(jià)拿下的兩宗地外，其余地塊均為底價(jià)成交。15宗地累計(jì)攬金106.74億元，成交占地面積66萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積206.76萬(wàn)平方米。

??【4】近日，一則“三亞鳳凰島破產(chǎn)重整”的消息登上熱搜，這個(gè)曾經(jīng)要打造“迪拜第二”的度假島項(xiàng)目再度引起人們的關(guān)注。據(jù)悉，中國(guó)交建6月13日披露，其參股公司三亞鳳凰島國(guó)際郵輪港發(fā)展有限公司，收到三亞市中級(jí)人民法院送達(dá)的《民事裁定書》，以鳳凰島國(guó)際郵輪港不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債為由，裁定受理債權(quán)人三亞發(fā)展控股對(duì)鳳凰島國(guó)際郵輪港（本級(jí)公司）進(jìn)行重整的申請(qǐng)。鳳凰島是在三亞大海礁盤之中吹填出的人工島，鳳凰島國(guó)際郵輪港是鳳凰島的主體公司。同時(shí)，海南一名房產(chǎn)中介人員坦言，近年來(lái)國(guó)際旅游島的規(guī)劃風(fēng)波使得鳳凰島的房?jī)r(jià)也產(chǎn)生了大幅波動(dòng)，其透露：“以一套58平方米的鳳凰島內(nèi)房產(chǎn)為例，業(yè)主在2012年購(gòu)買的時(shí)候350萬(wàn)元左右，到了2012年底至2013年中的時(shí)候，房?jī)r(jià)到達(dá)約12萬(wàn)元/平方米。而這套房子目前掛牌總價(jià)為245萬(wàn)元，單價(jià)約為4.22萬(wàn)元/平方米。”