市場徐凡淋 2022-06-30 10:13:05 來源：中國房地產網
??助農營銷正成房企促銷新模式。
??繼小麥、大蒜、西瓜換房后，無錫一樓盤打出水蜜桃換房的廣告，活動宣傳資料顯示，凡在悅陽九璽成功購房的客戶，項目以陽山本地水蜜桃18.88元/斤（最高萬斤）抵扣房款，最高可抵188888元/套（活動僅限陽山本地桃農桃商），活動時間從即日起至8月31日。
??根據公開資料，該樓盤為華晟集團與弘陽地產聯合開發，位于無錫陽山鎮，銷售均價16000元/平方米，樓盤總共300多套，主推97~130平方米戶型，
??6月29日，記者致電該樓盤，相關工作人員表示：“無錫本地桃農較多，活動推出后，已有一些意向購房桃農，目前項目可選樓層較多”。
??對于近期開發商西瓜換房，水蜜桃換房等農產品換房營銷方式，同策研究院資深分析師肖云祥表示，在各地“限降令”背景下，房企大幅降價促銷去庫存壓力較大，采取以農產品換房的形式，有助于降低果農的購房門檻，最大化挖掘社會購房需求具有創新意義，同時也有助于房企去庫存。此外，在疫情影響下，選擇當地特色農產品行業，此舉有助于“瓜農、果農”們解決產品爛在地里的燃眉之急，有助于地產行業經濟的穩定，同時也在公眾面前樹立正面形象。
??肖云祥認為，這些措施從根本上并不能改變房企促銷去庫存的核心訴求，只能說是具有一定公益性質的營銷手段。對于這樣的營銷手段，市場也需要保持警惕，類似營銷活動的真實性是否可疑，是否借助農之名大幅降價，影響正常的市場秩序。
??上海中原地產市場分析師盧文曦則表示，水蜜桃比西瓜更不易保存，房企這波促銷看似助農，實為借熱點營銷，建議開發商實惠打折讓利。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
