市場(chǎng) 2022-07-14 10:10:27 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，一封《南昌市新力城全體業(yè)主決定于2022年8月強(qiáng)制停貸告知書》引發(fā)廣泛關(guān)注，截至目前，南昌新力城還有3207戶逾期未交房源，告知書中稱如果項(xiàng)目再不復(fù)工，全體業(yè)主將于2022年8月停止還房貸。
??告知書中表明，南昌市新力城(住建局備案裕泰園，以下簡(jiǎn)稱“新力城”)，該項(xiàng)目2021年8月全面停工，包括一期和二期，其中一期部分已交房，目前未交房的主要是一期11、12棟和二期全體。逾期未交房合計(jì)3207戶。二標(biāo)本應(yīng)2021年9月交房，三標(biāo)、四標(biāo)分別應(yīng)于2021年11月、12月交房，如今等來(lái)的是交房遙遙無(wú)期。
??目前已過(guò)交房日期8個(gè)月，交房資金缺口達(dá)4億元，另辦產(chǎn)證缺口5億元(售房款60億元不知所蹤)，新力城業(yè)主從2021年8月~2022年7月進(jìn)行10余次現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，目前施工進(jìn)度非常緩慢，按此進(jìn)度10年內(nèi)交房無(wú)望。
??南昌新力城已售出房源中，樓棟未封頂前銀行就已發(fā)放住房貸款，且住房貸款未按規(guī)定打入房管局資金監(jiān)管賬戶，而直接打入開發(fā)商江西運(yùn)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司另外賬戶，導(dǎo)致60億元住房款被開發(fā)商違規(guī)挪用，2021年10月監(jiān)管資金更被紹興市中級(jí)人民法院凍結(jié)，導(dǎo)致新力城遲遲無(wú)法復(fù)工(同樣是新力城。武漢新力城、惠州新力城由于監(jiān)管資金被保護(hù)目前已全面交房)。各銀行如民生銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行、光大銀行、交通銀行等均屬于典型的違規(guī)發(fā)放貸款，造成了不可挽回的巨大損失。
??為了保證新力城業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，保障新力城業(yè)主合法的權(quán)益，經(jīng)全體逾期未交房業(yè)主一致決定:新力城應(yīng)于2022年7月底前全面復(fù)工，若在此之前未全面復(fù)工，新力城所有已售房源且未結(jié)清貸款的業(yè)主將強(qiáng)制停止還各違規(guī)發(fā)放銀行貸款的銀行月供直至交房之日。強(qiáng)制停貸造成的損失由所有違規(guī)放貸的銀行資金監(jiān)管不力的政府相關(guān)單位、轉(zhuǎn)移資金的新力公司、新力城項(xiàng)目組等相關(guān)利益方共同承擔(dān)。任何單位及個(gè)人均不得再次探害強(qiáng)制停貸的新力城業(yè)主的任何利益，若再次對(duì)新力城業(yè)主強(qiáng)制停貸行為進(jìn)行違法處罰，由此引發(fā)的連鎖反應(yīng)或其他惡果，亦由上述等單位共同承擔(dān)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
