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??近年來，江西省撫州市高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，秉承“共同締造”理念，以設(shè)計引領(lǐng)老舊小區(qū)改造，堅持“精心規(guī)劃、精致建設(shè)、精細管理、精美呈現(xiàn)”，加快推進改造工作，用心用情用力解決好群眾反映強烈的“急難愁盼”問題，真正讓老舊小區(qū)居民看到變化、得到實惠。

??堅持民意為先，合理設(shè)計

??小區(qū)怎么改，居民說了算。撫州市堅持把群眾意愿作為實施老舊小區(qū)改造的前提條件，通過搭建溝通議事平臺，運用各類線上線下手段，廣泛發(fā)動居民參與改造全過程。改造前，街辦（城關(guān)鎮(zhèn)）、社區(qū)通過張榜公示、上門入戶等多種方式，廣泛征求居民意見建議。編制設(shè)計方案時，提供改造菜單請小區(qū)居民“點單”，形成方案后，再次征求居民意見，設(shè)計方案必須征得小區(qū)內(nèi)2/3以上住戶認可。

??江底小區(qū)在改造前，建設(shè)單位、街辦、社區(qū)制作菜單式意見征詢表，安排專人上門征求小區(qū)80%居民的意見。根據(jù)群眾需求，合理設(shè)計新建非機動車停車點，新增停車位、健身器材，改建健身廣場、幼兒園、居家養(yǎng)老服務中心，安裝路燈，種植綠植等，大力推動小區(qū)人居環(huán)境的全面改善。

??堅持問題導向，精心設(shè)計

??民有所呼，我有所應。居民反映強烈的問題，就是改造重點。撫州市老舊小區(qū)改造圍繞“四清”“五添”“六改”等重點工作實施。“四清”即清垃圾、清違建、清桿線、清菜地，“五添”即添路燈、添燃氣、添車位、添綠化、添健身設(shè)施，“六改”即改雨污排水管線、改小區(qū)道路、改自來水管、改強弱電管線、改屋頂防水隔熱、改房屋外墻立面。有效解決老舊小區(qū)公共設(shè)施破舊、功能不全、亂搭亂建、亂停亂放、管線雜亂、污水橫流等問題。

??市委宿舍小區(qū)，通過精心設(shè)計，圍繞水、電、路、氣、網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施改造，徹底解決小區(qū)排水不暢、房屋漏水、管道破損、道路坑洼、架空線“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象，實現(xiàn)了從“能住”到“好住”的轉(zhuǎn)變。平整道路、規(guī)整綠化、完善健身設(shè)施、建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務中心等，實現(xiàn)了從“憂居”到“宜居”的轉(zhuǎn)變。

??堅持科學規(guī)劃，完善設(shè)計

??因地制宜，不搞“一刀切”。撫州市在推進老舊小區(qū)改造過程中，注重結(jié)合小區(qū)空間規(guī)模、環(huán)境氛圍及居民需求等要素，對現(xiàn)有場地的功能與組合形式進行多元化與靈活性的設(shè)計，通過挖掘空間規(guī)整綠植和增設(shè)停車位、游園、休閑活動場地等便民設(shè)施，提升小區(qū)空間使用效率，讓小區(qū)綠起來、靚起來、暢通起來，全方位提升生活環(huán)境和改善居住條件。

??在玉茗花苑小區(qū)改造過程中，有關(guān)方面結(jié)合小區(qū)地理位置及空間布局科學規(guī)劃設(shè)計，風格上注重與小區(qū)周邊環(huán)境及新建小區(qū)相適應，布局上注重體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)功能。通過清除違建恢復公共空間，新增停車位、健身器材、監(jiān)控攝像頭等，改造后的小區(qū)，補齊了短板，提升了品質(zhì)。

??截至目前，撫州全市已累計完成516個小區(qū)改造，4.9萬戶居民受益。其中，市中心城區(qū)累計完成388個小區(qū)改造，涉及2.4萬戶。圍繞市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、公共服務設(shè)施等方面進行全方位、立體式改造，新增停車位4738個、健身器材437件、小游園10個、居家養(yǎng)老服務中心7個，安裝路燈2590盞，新建非機動車停車點264處。改造后，小區(qū)燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，小區(qū)舊貌換新顏，居民生活品質(zhì)邁上新臺階。