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??每日要聞

??各地“保交樓”政策持續加碼

??中秋假期重點城市二手房市場表現優于新房市場

??杭州斥資440萬元審查房企購地資金

??鄭州進一步放寬中心城區落戶條件

??鄭州與國開行簽訂3000億元協議，1600億用于棚改貸款

??房企融資量連續5個月下滑

??華夏控股共減持華夏幸福7063.7萬股，套現2.14億元

??政策>>

??【1】據克而瑞研究中心統計，自今年8月份住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺措施，明確通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付后，截至目前，至少已有南寧市、湖州市、紹興市、石家莊市、萍鄉市等10余個城市陸續出臺“保交樓”政策，內容包括“一對一幫扶”、設立紓困基金、鼓勵收購銷房作為保障安置用房等措施。其中，在房地產紓困基金方面，目前，鄭州市已設立百億元房地產紓困基金；南寧市平穩房地產基金首期規模為30億元；湖北省資產管理有限公司與浙商資產管理有限公司聯合設立50億元紓困基金，加大對湖北省不良資產的收購、處置力度，服務“保交樓、保民生、保穩定”。此外，杭州市、紹興市也計劃設立房地產紓困基金或穩保基金。

??【2】近日，鄭州市公安局就《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開征求意見。征求意見稿提出，進一步放寬中心城區落戶條件。凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。據悉，公開征集意見時間為2022年9月6日至10月6日。

??金融>>

??據鄭州市金融工作局官網9月13日《關于加大對房地產企業金融支持的建議的答復》中公布的信息，鄭州將緊抓貨幣化棚改機遇，已與國開行簽訂了3000億元協議，其中1600億元用于棚改貸款，未來將變“安開比”（即捆綁安置地塊建筑面積與其對應的開發地塊建筑面積的比例）安置模式為政府主導模式，通過收購現有安置房、房票等機制來緩解開發商流動性，促進鄭州全市安置房全面復工，形成更多實物投資量。

??市場>>

??諸葛找房數據顯示，今年中秋假期（9月10日-9月12日），重點14城新房成交3477套，較去年中秋假期小幅下降5.34%；與今年端午假期成交相比，下降8.23%。分城市來看，重點14城中有4個城市新房成交較去年中秋上升，其余10城下滑。相較于新房市場，二手房成交表現要更加優異。根據諸葛找房監測，重點6城二手住宅成交490套，較去年中秋假期上漲19.5%。其中，東莞、深圳、杭州、佛山均上漲，東莞、深圳交易量更是較去年中秋假期翻倍。

??土地>>

??9月9日，浙江政府采購網披露了一則采購項目公告：采購方杭州市土地儲備交易中心與兩家會計事務所簽訂合同，后者將對杭州2021年第二批次集中供地以來成交地塊的購地資金進行審查。根據最新的合同公告，該則采購項目分成三個標項，合同總金額與預算金額一致，共計440萬元。杭州市土地儲備交易中心提出了以下需求：審計單位須對土地競得人提供的全部購地資金來源申報資料進行審查，包括其在購地前提交的《購地資金來源情況申報表》、會計師事務所出具的資金審查報告等，主要針對申報表中金額與證明材料的關聯性、準確性、邏輯性等進行審查，并在30日內出具審計報告。不過，杭州此次倒查購地資金也并非“突襲”，其在去年第二批次土拍公告中便提到，要“建立‘先承諾后審查’的工作機制，對競得人的全部購地資金組織開展審查”。

??企業>>

??【1】CRIC統計數據顯示，2022年8月100家典型房企的融資總量為323.64億元，環比下降41.5%，同比下降60.8%。環比降幅進一步擴大，同比降幅略有收窄。值得注意的是，8月房企融資量已連續5個月環比減少。今年6月，融資總量環比5月有所回調，環比降幅收窄28.5個百分點至-11.8%，但7月房企再度下行，不過整體與6月基本持平，8月份融資總量再次明顯下滑，環比降幅達到了41.5%。

??【2】9月13日，華夏幸福基業股份有限公司公告稱，于2022年2月22日在上海證券交易所網站披露的《華夏幸福基業股份有限公司關于控股股東集中競價被動減持股份計劃的公告》明確，公司控股股東華夏控股以其持有的公司股票作為擔保品的股票質押式回購交易及融資融券業務根據協議約定將被相關金融機構執行強制處置程序，計劃減持不超過78,274,406股股份（占該公司目前總股本的2%）。截至2022年9月10日，本次減持計劃的減持時間區間屆滿，實際減持股份為70,636,600股（占公司目前總股本的1.80%），減持價格區間為2.59-3.52元/股，套現金額2.14億元。當前，華夏控股共計持有華夏幸福638,554,806股股份，占總股本的16.32%。