市場綜合 2022-09-15 12:07:41 來源：中房網
??每日要聞
??廣州放寬限價政策：新房備案價可上浮10%、下浮20%
??年內超120城多維度調整住房公積金貸款政策
??上海8月住戶部門中長期貸款增加216億元
??蘇州市區全域調整外地人購買首套房政策
??武漢擬規定：商品房預售資金監管賬戶信息應在售房現場公示
??青島住建局回應部分主城區放開限購傳聞：政策并未改變
??8月重點房企收并購交易規模環比降近七成
??因減持金科股份違規，金科控股獲深交所監管函
??泛海控股十二個月內涉及訴訟案件金額合計5.97億元
??金融>>
??9月14日，中國人民銀行上海總部發布的2022年8月份上海貨幣信貸運行情況顯示，8月份，人民幣貸款增加632億元，同比多增215億元。分部門看，住戶部門貸款增加293億元，其中，短期貸款增加77億元，中長期貸款增加216億元；企（事）業單位貸款增加311億元，其中，短期貸款增加76億元，中長期貸款增加192億元；非銀行業金融機構貸款增加9億元。
??政策>>
??【1】據不完全統計，截至9月14日，全國范圍內已有超過120個城市或地區，在今年發布過一次或多次住房公積金貸款調整政策。按調整方向來看，分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購房等。如放寬限制方面，山東省濰坊市近日出臺的《關于優化調整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請公積金貸款繳存時限從連續12個月降至6個月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對公積金貸款首付比例進行了不同程度的下調。
??【2】9月14日，有市場消息稱，廣州市已對新項目備案價進行動態調整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。對此，有知情人士證實，該消息屬實，其中黃埔區相關部門已組織房企開會進行了傳達，但還沒有真正開始執行，除黃埔區外的其他區域的情況還未知。
??【3】9月14日，相關媒體從蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員處了解到，蘇州六區（蘇州市區包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區六區）對外地人購買首套房政策進行了優化，不再需要出示社保證明或個稅證明。相關人員強調，此舉并非取消限購，而是僅針對外地人購買首套房取消相關約束條件。
??【4】近日，武漢市住房保障和房屋管理局發布《武漢市新建商品房預售資金監管辦法(征求意見稿)》，擬加強新建商品房預售資金的監督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，防范交易風險。其中，意見稿明確，房地產開發企業提交預售方案前，應選擇一個監管銀行開立監管賬戶。監管賬戶信息應當在商品房預售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現場以及監管部門門戶網進行公示。
??【5】9月14日，市場傳聞稱，青島對限購政策再度做出調整，青島主城區除市南、市北外，其他區域全面放開限購。就此傳聞，青島市住建局相關人士表示，并無此通知，政策并未改變。
??企業>>
??【1】CRIC監測數據顯示，2022年8月重點監測房企共涉及36筆并購交易，較前兩個月減少了13筆，與之相應的是交易規模大幅下降，19筆披露交易金額的并購事件，總交易對價約169.9億，交易規模環比顯著下滑69.6%。從單筆并購交易規模來看，2022年百億以上收并購案例實屬罕見，7月單筆交易規模最高為19.3億，而8月更是降至8.9億元。
??【2】9月14日，深交所對重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司發送監管函，表示該公司作為金科地產集團股份有限公司控股股東，存在以下違規行為。據悉，金科控股所持有的部分金科股份股票于2022年8月16日至8月22日被強制平倉，減持數量合計5,073.23萬股，占金科股份總股本的0.95%，減持金額合計12,715萬元，但金科控股未能按照規定在首次減持金科股份股票的15個交易日前預先披露減持計劃，且未能按照規定在收購完成后18個月內不轉讓所持有的金科股份股票。上述行為違反了深交所《股票上市規則（2022 年修訂）》第1.4 條、第3.4.1 條、第3.4.12條和《上市公司股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則》第十三條的規定。深交所表示，希望該公司吸取教訓，及時整改，杜絕上述問題的再次發生。
??【3】9月14日，泛海控股股份有限公司發布的關于累計訴訟、仲裁情況公告顯示，截至公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，該公司及公司控股子公司連續十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計約5.97億元，占公司最近一期經審計凈資產（57.85億元）的10.33%。泛海控股及子公司涉及5起案件，訴訟類型有建設工程施工合同糾紛、營業信托糾紛、債券交易糾紛以及合同糾紛，目前這5起案件的狀態都為一審進行中。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
