市場 2022-10-13 11:47:18 來源：中國房地產網
??湖南中原研究院昨晚發布的長沙房地產月報顯示，9月份長沙市內五區累計供應商品住宅105萬平方米，環比上漲88%，同比上漲16%。但成交乏力，全月成交量51萬平方米，環比下滑6%，同比下滑42%，短期已嚴重供過于求。
??前9個月，長沙市內五區已累計供應商品住宅538萬平方米，同比下滑34%；成交498萬平方米，同比下滑46%。
??一邊是供應井噴，一邊卻是需求乏力。
??從成交單價來看，成交主力集中在12000~14000元/平方米，占比約29%，其次為10000~11000元/平方米。
??中國房價行情數據顯示，9月份長沙房價為11448元/平方米，環比下跌1.29%。
??從板塊來看，9月份岳麓區的谷山板塊成交超5萬平方米，成交價格段為12000~15000元/平方米，其次是鵝秀板塊和高鐵新城板塊。
??截至9年底，長沙市內五區商品住宅庫存量已環比突升至685萬平方米，去化周期已升至11.88個月，為近五年來最高水平。
??隨著庫存量和去化周期的環比齊漲，各區去化壓力持續上行。
??從各區來看，岳麓區去化環境相對健康，去化周期約7個月；天心區去化速度較緩，去化周期已近24個月，去化壓力居各區之首。
??在板塊方面，近三成的板塊去化環境相對健康，處于低量低壓狀態。其中，鵝秀板塊雖然商品住宅庫存量已超30萬平方米，但去化周期小于12個月，屬于高量低壓的健康狀態。（趙春林）
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
