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??各地樓市

??北京房山三項目試點“交房即交證”

??深圳對多宗用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整

??江蘇泰州高港區(qū)：設(shè)20萬元公積金貸款家庭保底額度

??浙江紹興越城區(qū)：“房產(chǎn)契稅地方留存部分50%補貼”政策延長至年底

??廣東湛江：“十四五”期間擬累計新增供應(yīng)商品住房33.6萬至45.3萬套

??長沙第三批集中供地推出22宗地塊，起始價超76億元

??石家莊成功出讓4宗地塊，攬金18.4億元

??【1】10月中旬，北京房山區(qū)率先在三個項目試點“交房即交證”，購房人如果提出申請，就可以在收房的同時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，在試點中，房山區(qū)住建部門將辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的時間提前到項目規(guī)劃驗收完成時，即收房前兩三個月就啟動。同時，把過去的各部門手續(xù)串聯(lián)改成了并聯(lián)，提前預(yù)審，并聯(lián)辦理，壓縮全流程時限，確保在新房項目完成竣工驗收備案，即具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。

??【2】深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布通告，對多宗優(yōu)質(zhì)項目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整。據(jù)悉，此次調(diào)整涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點片區(qū)，以進(jìn)一步優(yōu)化供地空間布局，促進(jìn)城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。

??【3】近日，江蘇省泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》提出，設(shè)置住房公積金貸款保底額度。對可貸額度較低的職工家庭設(shè)置住房公積金貸款保底額度，金額為20萬元。此外，高港區(qū)還將調(diào)整住房公積金二手房和翻建、大修住房貸款期限。二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限由“最長不超過15年”調(diào)整為“最長不超過20年”。該政策自2022年10月17日起施行。

??【4】據(jù)浙江省紹興市人民政府官方網(wǎng)站消息，《紹興市越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易稅款財政補貼實施細(xì)則》（越建交〔2022〕23號）中原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間，從2022年9月30日延期至2022年12月31日。其他事宜仍按照《實施細(xì)則》執(zhí)行。

??【5】近日，廣東省湛江市住建局印發(fā)的《湛江市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》明確，將在“十四五”期間，累計新增供應(yīng)新建商品住房33.6萬至45.3萬套，并同時加大對保障性安居工程住房供應(yīng)數(shù)量。此外，《規(guī)劃》提出健全住房梯度健康消費。優(yōu)化調(diào)整商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在人口持續(xù)流入、房價上漲較快的中心城區(qū)或縣城，結(jié)合實際情況，適當(dāng)增加90平方米以下中小戶型商品住房的占比，降低外來人口定居、本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本。加強住房與土地聯(lián)動，保障住宅用地供給。根據(jù)“十四五”期間新增籌建各類住房目標(biāo)，預(yù)計需要供應(yīng)住宅用地1197.4-1606.8公頃。

??【6】10月17日，長沙2022年第三批次集中供地正式掛牌公示。共22宗地塊，其中長沙市7宗，望城區(qū)15宗。據(jù)悉，本次土拍總起始價約76.2億元，總面積約1294畝。掛牌起始時間為2022年11月6日09:00，掛牌截止時間為2022年11月16日09:00。從此次公示地塊的掛牌形式來看，除開一宗地塊為以限房價競地價的形式掛牌外，其它地塊均為限地價競自持租賃住房地塊。從土地用途來看，22宗地塊中15宗地塊為純住宅用地，7宗地塊為商住用地。

??【7】10月17日，石家莊市公共資源交易中心公開出讓主城區(qū)5宗地塊，編號為[2022]020-024號，占地面積共計為20.87平方米，約合312.99畝，總起始價為32.33億元。最終，4宗地成交18.4億元，1宗流拍，總出讓面積約12.82萬平方米。