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??各地樓市

??10月份10城二手住宅成交量環(huán)比收窄，成都領(lǐng)漲

??深圳二手房在售房源量持續(xù)增加

??恒大儋州海花島39棟樓新進(jìn)展：由住宅改為租賃型住房、酒店公寓等

??浙江義烏以15.77億元出讓2宗涉宅地，小商品城和義烏長信各獲一宗

??【1】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的報(bào)告顯示，10月份10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交48451套，環(huán)比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴(kuò)大41.61個(gè)百分點(diǎn)。從具體城市二手住宅成交量環(huán)比變化來看，10月份8城二手住宅成交量環(huán)比下降，僅2城成交量上升。成交上漲城市中，成都漲幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，環(huán)比上漲67.92%；其次為青島，成交4089套，環(huán)比上漲4.55%。成交下降城市中，南京跌幅領(lǐng)先，二手房成交4740套，環(huán)比跌幅超25%；其次為北京，10月北京二手房成交11209套，環(huán)比下降21.77%。東莞緊隨其后，10月二手房成交1908套，環(huán)比跌幅為21.35%。

??【2】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示。截至11月7日深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。此外，數(shù)據(jù)還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環(huán)比上升0.2%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，二手房交易量筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步夯實(shí)，有望重回600套關(guān)口。

??【3】近日，儋州市發(fā)布的《儋州海花島控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》文件顯示，復(fù)議機(jī)關(guān)就海花島39棟樓行政復(fù)議案，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，海花島39棟樓的處置進(jìn)程又迎來新進(jìn)展。根據(jù)《控規(guī)調(diào)整》，海花島2號(hào)島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調(diào)整為旅館、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經(jīng)營；規(guī)劃指標(biāo)按照海南洋浦新英灣開發(fā)運(yùn)營有限公司專項(xiàng)研究小組結(jié)果執(zhí)行；用地性質(zhì)以旅館（85%）、商務(wù)金融用地（10%）為主，兼容2.5%的零售商業(yè)，2.5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業(yè)-旅館用地，少部分用于商務(wù)金融用地。調(diào)整前，用地性質(zhì)為二類住宅用地；調(diào)整后，用地性質(zhì)旅館商務(wù)金融混合，兼容少量零售商業(yè)和餐飲，容積率下調(diào)0.06，其他規(guī)劃指標(biāo)不變。

??【4】11月7日，浙江金華義烏市成功出讓2宗涉宅地，分布于福田街道和江東街道。2宗地塊總出讓面積69.5畝，總建筑面積12.3萬方，總成交金額15.77億元。競(jìng)得者分別是義烏小商品城（600415）和義烏長信。其中，義土掛〔2022〕73號(hào)地塊僅1輪報(bào)價(jià)，被義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)13.96億元競(jìng)得，樓面價(jià)12904元/㎡。另外，義土掛〔2022〕74號(hào)地塊經(jīng)過37輪競(jìng)價(jià)，被義烏市長信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)2.29億元競(jìng)得，樓面價(jià)15914元/㎡，溢價(jià)率27.15%。