市場許倩 2022-11-23 10:19:00 來源：中國房地產網
??“當前，要密切關注房地產行業(yè)面臨的困難挑戰(zhàn)，支持實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，繼續(xù)支持房地產企業(yè)合理債券融資需求，支持涉房企業(yè)開展并購重組及配套融資，支持有一定比例涉房業(yè)務的企業(yè)開展股權融資?！?/p>
??11月21日，在2022金融街論壇年會上，證監(jiān)會主席易會滿在進行主題演講時重點提及房地產行業(yè)問題，并釋放利好消息。
??過去一段時間以來，中國房地產行業(yè)進入深度調整時刻，房企出險情況不斷。在市場端，根據國家統(tǒng)計局最新數據，1~10月份，全國房地產開發(fā)投資11.39萬億元，同比下降8.8％；商品房銷售面積11.12億平方米，同比下降22.3％；商品房銷售額10.88萬億元，下降26.1％。
??“房地產業(yè)是國民經濟中的重要行業(yè)，也與民生息息相關?？偟目?，房地產市場出現了一定積極變化，但是下行態(tài)勢還在持續(xù)，下階段還是要堅持‘房住不炒’定位，積極推進購租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產市場逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在新聞發(fā)布會上表示。
??面對市場狀況，政府相關部門正在積極出臺利好政策予以解決，特別是在融資端利好消息不斷，優(yōu)質民營房企融資正迎來改善。在“第二支箭”支持政策框架下，中債信用增進公司已將包括龍湖、新城控股和美的置業(yè)在內的開發(fā)商列為首批受益于“第二支箭”計劃的發(fā)行人。
??多家信用評級機構對房地產態(tài)度也在發(fā)生轉變。
??惠譽評級稱，這些金融支持房地產的措施將增強銀行為該類項目提供貸款的意愿并加速項目竣工。這些措施表明，監(jiān)管機構維持房地產行業(yè)穩(wěn)定、遏制風險外溢的決心日益堅定。大部分房企重獲融資渠道且購房者信心恢復后，中國房企的信用狀況才有望總體企穩(wěn)。
??“房地產業(yè)關聯很多上下游行業(yè)，其良性循環(huán)對經濟健康發(fā)展具有重要意義?！毖胄行虚L易綱表示，當前房地產市場出現了一些調整，我們配合有關部門和地方政府，“一城一策”用好政策工具箱，降低了個人住房貸款利率和首付比例，支持剛性和改善性住房需求。
??上述舉措將給中國房地產行業(yè)帶來有效信心與支持。
??目前，中國全面深化改革開放站在了新歷史起點，既面臨著向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵時刻，又面臨著內外環(huán)境變化帶來的新挑戰(zhàn)、新任務，在百年未有之大變局中中國房地產行業(yè)將迎來重大變局。
??目前，黨的二十大報告指明了現在及未來房地產發(fā)展的中心任務，堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；在發(fā)展方向上，要堅定不移走高質量發(fā)展之路，加快質量變革、效率變革、動力變革，房地產行業(yè)發(fā)展即將步入新發(fā)展階段。
??在百年未有之大變局下中國房地產行業(yè)將如何步入新發(fā)展模式尋找新征程？
??12月16日，以“新征程新起點新目標”為主題的“2023中國房地產年度趨勢論壇暨CIHAF第二十三屆中國住交會”將在北京召開，屆時，大會將邀請相關政府官員、著名學者、經濟學家、科技企業(yè)及金融投資機構高層、城市建設者及房地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈的企業(yè)家共同探討中國城市建設行業(yè)高質量發(fā)展的相關話題，為國家及經濟發(fā)展建言獻策。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
