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??整體去化率從80%，掉到了54%，比2022年周度長沙新房平均去化率還低了4個百分點。

??湖南中原數據平臺顯示，上周長沙市內五區的6個住宅項目開盤，推出的604套房源，認購329套，整體去化率54%。

??值得注意的是，這6個住宅項目中的萬科森林公園、軌道中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、中海星樾府，是此前長沙樓市聲名赫赫的“日光盤”，或開盤當日多次去化保持8成以上。

??“下半年長沙樓市推出的單價35000元/平方米上下的高價盤，賣得不好，倒還把部分改善型客群的購房信心搞沒了，尤其是越是民企的高價樓盤，越擔心未來能不能按期保質交房。”當地市場人士表示，年末本來是各開發商業績沖刺的時候，但近期長沙樓市的明顯降溫，讓部分開發商在制定以價跑量策略時，信心已略顯不足。

??湖南中原數據平臺的消息稱，上周長沙市內五區一手住宅成交749套，成交面積11.47萬平方米，環比分別下跌15%、18%。

??其數據還表明，上周長沙市內五區住宅上榜TOP10項目的主力，成交區間為20-30套，環比明顯下降。

??此外，上周長沙市內五區樓盤來訪指數低位環比上漲106%，客量仍遠低于今年周均水平。

??供應方面，房企年底沖刺業績、以價跑量、提前加快出貨的意圖明顯。

??上周，長沙市內五區一手住宅供應1811套，供應面積27.07萬平方米，環比均上漲55%。

??湖南中原研究院相關人士預測，受當地疫情加重影響，長沙新房周度網簽成交及開盤認購率環比均有所下滑，接下來客戶看房及購房意愿將會進一步下降。（趙春林）