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??今日要聞

??財政部部長劉昆：加大財政宏觀調控力度，優(yōu)化政策工具組合

??河南首提“六字方針”穩(wěn)樓市

??2022年深圳二手房成交量大降

??昆明出臺預售資金監(jiān)管新政

??融創(chuàng)35.8億元轉讓深圳冰雪文旅城51%股權

??新華聯(lián)：新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆毡窘?2.71億元

??綠城調整局部組織架構，新設浙江區(qū)域集團

??聚焦>>

??【1】財政部部長劉昆近日表示，2023年要加大財政宏觀調控力度，優(yōu)化政策工具組合。在有效支持高質量發(fā)展中，保障財政可持續(xù)和地方政府債務風險可控。要統(tǒng)籌財政收入、財政赤字、貼息等政策工具，適度擴大財政支出規(guī)模；合理安排地方政府專項債券規(guī)模，適當擴大投向領域和用作資本金范圍，持續(xù)形成投資拉動力；持續(xù)增加中央對地方轉移支付，向困難地區(qū)和欠發(fā)達地區(qū)傾斜，兜牢兜實基層“三保”底線。

??【2】1月3日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳表示，將穩(wěn)妥實施房地產長效機制，把握好“增、擴、優(yōu)、化、強、促”六字方針，即從增融資、擴需求、優(yōu)供給、化風險、強服務、促轉型六個方面，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發(fā)展。同日，河南省發(fā)布《關于印發(fā)大力提振市場信心促進經濟穩(wěn)定向好政策措施的通知》，共涉及全面釋放消費潛力、積極擴大有效投資、持續(xù)培育壯大新動能、支持實體經濟發(fā)展、著力穩(wěn)定外資外貿、保障和改善民生六大方面90條政策措施，其中通知多處涉及房地產消費，同時強調“加大調度力度，加密調度頻次，盡快盡早充分釋放政策紅利”。

??政策>>

??1月3日，昆明市發(fā)布進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管的通知，明確住房城鄉(xiāng)建設部門將會同監(jiān)管銀行對房地產開發(fā)企業(yè)的商品房預售項目預售資金實施監(jiān)管。房地產開發(fā)企業(yè)須將商品房預售資金存入銀行監(jiān)管專用賬戶，實行資金全過程監(jiān)管，以保障資金專款專用，維護購房人合法權益。據(jù)悉，該通知自1月1日起施行。

??市場>>

??數(shù)據(jù)顯示，2022年深圳二手住宅共成交約21701套，較2021年成交量下滑46.68%，接近腰斬，月均成交僅約為1808套。除了成交量下降，深圳二手房價格也出現(xiàn)明顯松動，特別是越來越多二手房源按照甚至低于參考價出售。樂有家研究中心此前公布的數(shù)據(jù)顯示，去年11月深圳超40%房源低于參考價成交，接近參考價（成交價與參考價差值10%以下）房源成交占比高達85%，可見目前深圳二手房低于或接近參考價成交已成為常態(tài)。

??企業(yè)>>

??【1】1月3日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，在附有回購權的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權與債權轉讓給珠海華發(fā)，總金額約為35.8億元。這也是在上海董家渡項目、武漢桃花源項目及咸陽森嶼城項目相繼獲得AMC注資之后，融創(chuàng)又一項目層面的合作。

??【2】1月3日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，公司經與債權人積極溝通協(xié)調，仍有部分債務未能與金融機構達成展期意見，導致下屬部分子公司金融債務發(fā)生逾期。截至該公告日，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆盏谋窘馂?2.71億元。

??【3】綠城中國近日進一步調整組織架構，將原浙西區(qū)域集團、浙東區(qū)域公司、杭州亞運村項目公司合并，成立浙江區(qū)域集團，按區(qū)域集團類別管理，負責浙江省、福建省的投資拓展與項目管理。原浙西區(qū)域集團董事長遲峰，任新浙江區(qū)域集團聯(lián)席董事長、總經理；原浙東區(qū)域公司董事長吳恒，任新浙江區(qū)域集團聯(lián)席董事長。對于此次調整，綠城中國方面表示，調整是根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展，精簡管理，強化資源協(xié)同。