市場孟雙奎 2023-03-20 10:11:33 來源：中房報
??大連春季房交會首日，便吸引了超3.2萬人次觀眾進場，成交376套房屋。
??3月15日，為期6天的2023大連春季房交會在星海會展中心啟幕，雖是倒春寒時節，從星海灣吹來的海風還有幾分料峭，但早上8點鐘來看房的市民就已聚集門前等待入場。
??本屆房交會以“展品質促銷量，享購房補貼”為主題，共有58個樓盤參展，滿足剛需和改善型購房需求，除可享受政府給予的每平方米200元購房補貼，開發商還可以根據自身項目情況提供專屬房源和專屬特價房等優惠活動。參展企業還有來自建材、裝修、金融等行業企業。
??房交會組委會一位工作人員告訴記者，房交會首日，市民看房購房呈現出兩個特點：一是消費成熟理性，除了注重價格、位置、品牌外，對于區域發展、周邊資源、園區容積率、公建配套等因素都要詳細了解比較；二是交通環境對于消費者影響較大，以前很多人認為只有市中心才是好地段，但隨著大連灣海底隧道、地鐵5號線等交通項目進展，越來越多的人提早謀劃，趁著沿線樓盤還沒有大幅升值，準備提前入手。
??58個樓盤線上線下同時參展
??本屆房交會共有58個樓盤線上線下同時參展，中海、萬科、綠城、招商、億達、大華、遠洋、金地、保利、華潤、碧桂園、融創等房企帶來諸多精品項目，包含住宅、別墅、公寓等類型產品，滿足剛需和改善型購房需求。
??54歲的李宏玲家住大連市中山區，這次來是想為自己的退休生活選一處舒適的住所，她關注的主要是園區低密度的洋房產品。“以前為了上班方便，在市中心的老房子住了半輩子，房子院子感覺都緊緊巴巴?，F在我們都要退休，想換個幽靜安逸的環境，覺得旅順和金州的一些房子都還不錯，遠離喧鬧，價位也不算高?！崩詈炅嵴f。
??48歲的趙云坡是為兒子來看房子的?！鞍蠢碚f給他買房不急在一時，但兒子表示大學畢業之后不想住在家里，我們想如果有合適的房子先給他準備一套?！壁w云坡說。
??相比上述兩位購房者，嘉牧小丹這對年輕夫妻買房的目的另有不同。
??就業于一家外企的人力資源主管嘉牧今年剛滿30歲，他和妻子來看房不是自住，而是想作為一種投資嘗試。
??小兩口在鉆石灣某項目的展區仔細查看了資料。嘉牧表示，樓盤區域位于鉆石灣北岸，臨近海底隧道入口，未來將有地鐵4號線和5號線通過；附近有鉆石灣公園、梭魚灣公園和梭魚灣足球場，規劃中甘井子區首個奧特萊斯近在咫尺，即將開工。
??“婚房是父母買的，倆人有些積蓄，想做點投資理財，又沒有時間精力去炒股和做副業，想來想去，買套房出租是個可行方案?！奔文琳f。
??鉆石灣某項目所在地塊的發展潛力為小兩口的投資計劃增加了可行性。該項目在售的loft產品為公寓，但可享民水民電，4.8米層高，分門入戶；49平方米和59平方米兩種戶型，均價每平方米1萬元左右，適合用來出租。
??房交會組委會一位工作人表示，隨著大連城市區域規劃的完善，交通路網的發達，房地產市場必然會穩中有進，其發展也會與大連市作為東北經濟第一市的地位相匹配。
??放心買，保質量交付
??本屆房交會不僅吸引了諸多房企和購房者，也吸引了建材、裝修、金融行業企業參展。
??由建設銀行控股的中德住房儲蓄銀行帶來了他們的標準C類住房儲蓄產品，客戶可享受最低至3.3%的貸款年利率，相比商貸3.95%的最低利率優惠幅度不小?？蛻艚浝砻蠄@告訴記者，該產品屬于存貸一體化個人住房信貸產品，只要客戶符合銀行要求，先存后貸，最短兩年即可達到最低利率的配貸要求。該產品可與該行按揭貸款、公積金貸款組合，還可隨時提前全額或部分清償貸款，無附加費用。
??房交會期間，凡個人購買大連市內四區（西崗區、中山區、沙河口區、甘井子區）及高新園區參展的新建商品房，均可享受政府給予的每平方米200元購房補貼。
??組委會還組織開發商根據自身項目情況，提供專屬房源和專屬特價房等優惠活動：萬科公園都會、大都會東港、中城翠灣推出多套一口價特惠房源；招商公園1872推出限時補貼200元/平方米及50套專屬特價房源等活動；中海十里觀瀾和閱麓山項目優惠高至10萬元/套；融創壹號院推出500元/平方米補貼和限量一口價房源；保利和府推出20套一口價特惠房源以及額外優惠300元/平方米；福佳新城推出專享禮和購房禮，購房者可砸金蛋獲得禮包……
??房交會活動雖誠意滿滿，但之前停工和延期的樓盤，復工后能否保證交付質量？
??“放心，城投托管的項目，業主可以把顧慮拋開了?！背鞘行赂蹫车匿N售經理王卓說，雖然業主還是與原來的開發企業簽有購房合同，但購房資金直接存到政府監管賬戶，其他售后服務也都由國企擔保，保證市民放心買房，放心入住。
??大連德佑中介一位房產經紀人汪莜告訴記者，根據初步統計，進入2023年之后大連整個市場逐步回暖。1月份，成交量開始回升，但價格環比仍低了0.2%，從2月份開始，市場進入量價齊升的反彈階段。
??中指研究院數據顯示，2月大連商品房成交面積為26.9萬平方米，同比上漲39.5%；商品住宅成交面積為19.1萬平方米，同比上漲41.8%。
??（應采訪對象要求，文中部分人員為化名）
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
