市場徐妍 2023-04-17 10:00:38 來源：中國房地產網
??“從70城房價指數來看，3月上漲城市數量和上漲幅度都出現了增加，并且已連續上漲兩個月，表明樓市已經底部基本確認，市場將逐步進入企穩回升階段?！?/p>
??58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，從4月15日發布的3月份70個大中城市中房價數據來看，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，較此前一個月分別增加9個和17個。
??據58安居客研究統計數據顯示：3月全國一二手房市場依舊延續2月的反彈行情，重點城市新房成交量同環比平均漲幅超40%，隨著成交量的回升，房價已逐步出現了企穩回升的態勢。3月重點城市二手房在架時長環比回落15%，已連續兩個月出現下跌，購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。
??不過，由于當前樓市回升速度相對較快，短期內有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持續出臺利好政策來保證回暖態勢的延續。
??目前樓市調控逐步從“一城一策”向“一區一策”轉變，通過部門區域性的樓市政策調整，既能盤活區域庫存，也能夠達到整個城市“房住不炒”的目的。因此，這將會是未來部分一線和強二線城市穩定樓市的主要策略。
??從土地市場也能反應出市場回暖的態勢，核心城市土地溢價率及民企拿地占比都創短期內高點，其中3月重點22城民企拿地占比已超50%，創一年半以來的最高。在3月70城房價穩步回升的同時，預計3月份開發投資數據也會出現反轉，短期來看，市場的底部基本得到確認，尤其是隨著土地成交活躍提升，新房供應能夠持續，保證樓市的持續回暖。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
