市場(chǎng)孟雙奎 2023-05-04 10:31:24 來(lái)源：中房報(bào)
??沈陽(yáng)樓市已顯現(xiàn)回暖跡象。
??4月15日，沈陽(yáng)春季房交會(huì)啟幕，各類(lèi)購(gòu)房補(bǔ)貼接踵而至，在多項(xiàng)優(yōu)惠政策的加持下，沈陽(yáng)樓市將開(kāi)啟強(qiáng)力“回暖”模式。
??本次仍采取“線(xiàn)上看、線(xiàn)下購(gòu)”聯(lián)動(dòng)形式，購(gòu)房者通過(guò)“沈陽(yáng)市新建商品房展示平臺(tái)”線(xiàn)上查詢(xún)參展樓盤(pán)房源信息，線(xiàn)下去項(xiàng)目售樓處看房。在此期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)參展樓盤(pán)的商品住房，財(cái)政給予100元/平方米補(bǔ)貼。
??“本次房交會(huì)呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)：一是時(shí)間長(zhǎng)，二是參展樓盤(pán)多，三是優(yōu)惠力度大。”沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)廖文予在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，房交會(huì)從4月15日至5月5日，歷時(shí)21天，中間還包括“五一”假期，給了購(gòu)房群眾更充分的選房時(shí)間。
??此次房交會(huì)共有200余家開(kāi)發(fā)企業(yè)427個(gè)樓盤(pán)參展，基本覆蓋了沈陽(yáng)所有在售樓盤(pán)。購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面是包括市級(jí)的普惠、各區(qū)的特色優(yōu)惠以及開(kāi)發(fā)企業(yè)自身的獨(dú)有優(yōu)惠，這些優(yōu)惠活動(dòng)均可疊加享受。
??其中，沈河區(qū)在市級(jí)房交會(huì)補(bǔ)貼之外再給予額外補(bǔ)貼：“購(gòu)100平方米以下商品房補(bǔ)貼5000元，購(gòu)100~150平方米商品房補(bǔ)貼7500元，購(gòu)150~200平方米商品房補(bǔ)貼10000元，購(gòu)200平方米以上商品房補(bǔ)貼15000元。”
??皇姑區(qū)開(kāi)展購(gòu)房有禮優(yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)期間在皇姑區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，可按照備案合同價(jià)格的1%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。
??渾南區(qū)推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策，房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)渾南區(qū)域內(nèi)新建商品住房，并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案，在享受100元/平方米的補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，還享受渾南區(qū)額外給予的契稅50%補(bǔ)貼。
??政策利好方面，3月末，沈陽(yáng)推出了新版“沈五條”。首套房利率由3.9%再降至3.8%；推出支持公寓類(lèi)非住宅去庫(kù)存政策，并采取清單化、滾動(dòng)式土地供應(yīng)方式。4月13日，沈陽(yáng)購(gòu)房首付比例調(diào)整，“二八貸”再次落地執(zhí)行，首套房首付最低20%，二套首付最低30%。
??在多項(xiàng)利好政策的推動(dòng)下，沈陽(yáng)樓市成交量已連續(xù)2個(gè)月上漲，尤其在3月漲幅明顯。
??沈陽(yáng)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，3月份沈陽(yáng)市住宅新增供應(yīng)38.3萬(wàn)平方米，同比上漲412%，環(huán)比上漲258%；商品住宅成交69.5萬(wàn)平方米，同比上漲141%，環(huán)比上漲38%，成交價(jià)10683元/平方米，同比下降6%，環(huán)比下降5%。
??分析人士預(yù)測(cè)，多重優(yōu)惠補(bǔ)貼，春季房交會(huì)期間新房銷(xiāo)量將會(huì)有大幅攀升，短期內(nèi)將充分釋放剛需市場(chǎng)，沈陽(yáng)樓市在春夏之交將迎來(lái)一波銷(xiāo)量高峰。這對(duì)于沈陽(yáng)樓市維持上升回暖態(tài)勢(shì)，將起到積極推動(dòng)作用。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
