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“五一”假日樓市與城市熱度正相關 淄博樓市和燒烤一樣“火熱”

市場徐妍 2023-05-05 09:25:38 來源:中房報

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??據58安居客研究院統計數據顯示:2023 年“五一”假日期間新房和二手房需求熱度相比2022年同期都出現了20%以上的回落,并且為近4年“五一”假期以來的最低點。其中, 一線城市的一二手房需求熱度跌幅相對較小,二線城市的二手市場跌幅相對最大,而三、四線城市新房需求熱度同比跌幅相對最大。

??58安居客研究院研究總監陸騎麟認為,今年“五一”假日出游人數是近幾年相對最高, 從而會影響整體購房需求熱度的明顯回落。

??不過,從百城一二手房需求熱度變化來看, 熱點出游目的地城市的新房市場會相對好于其他城市,尤其是以杭州為代表的二線城市, 淄博為代表的三、四線城市,不過要把這部分需求轉化為真正的成交有待觀察,如杭州關注較高的樓盤為城市改善型需求項目,而淄博關注最高的樓盤為城市高端盤價格標桿。

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??一、二線城市:上海、杭州新房關注高

??在一線城市,今年“五一”期間上海的新房需求熱度同比出現了 23%的增長,這主要由于上海去年正好處于疫情封控期問,上海并無新房供應,而今年在“五一”前正好有第四批次房源上市,因此出現了較大的增幅。

??在二線城市中,杭州和西安新房需求熱度出現小幅上漲,其他城市都出現了不同幅度的回落,這兩個城市作為今年“五一”旅游最火的目的地城市之一,從而帶動對城市新房市場關注度的提升。

??值得關注的是,在新房需求熱度提升的同時,杭州二手房需求熱度也是二線城市中跌幅最大的城市,表明赴杭的潛在購房者目前對新房關注會明顯高于二手房市場。

??三、四線城市:淄博高端樓盤搜索量最高

??作為今年火爆的燒烤“網紅”城市,淄博也成為四線城市中新房需求熱度同比唯一上漲的城市,并且“五一”假期城市需求熱度相比 4 月初上漲了 20%,其中城市中心城區張店區熱度最高,尤其是板塊內的高端產品宏程云棠,均價達到 17000 元/平方米,是“五一”假期間搜索量最高的樓盤,而其他項目的均價多在 9000元~12000 元/平方米之間。

??陸騎麟分析認為,這一現象表明城市旅游熱度的提升能夠帶動拉動區域新房需求回升,但是這部分需求能否轉化為真正的成交還有待觀察,不過城市熱度能夠持續,必定會對樓市成交起到促進作用。


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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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