市場(chǎng)唐軍 2023-08-02 09:39:13 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月1日，記者從武漢市人民政府官網(wǎng)獲悉，武漢市積極穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造，全力以赴把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。
??7月31日，武漢市委副書(shū)記、市長(zhǎng)程用文主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記在7月24日中央政治局會(huì)議上和在四川、陜西漢中考察時(shí)的重要講話(huà)精神，研究城中村改造、安全生產(chǎn)等工作。
??會(huì)議指出，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。要按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省市工作要求，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，全面摸排城中村底數(shù)，聚焦賬怎么算、錢(qián)怎么用、地怎么征、人和產(chǎn)業(yè)怎么安置等關(guān)鍵問(wèn)題，謀實(shí)項(xiàng)目、創(chuàng)新模式，優(yōu)先對(duì)群眾需求迫切、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中村進(jìn)行改造，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng)。要健全工作機(jī)制、強(qiáng)化綜合保障，完善配套政策、分類(lèi)組織實(shí)施，全力推動(dòng)城中村改造工作取得實(shí)效。
??記者了解到，今年以來(lái)，為貫徹落實(shí)國(guó)家、湖北省有關(guān)工作部署，武漢市委市政府實(shí)施“2023年城市更新年”行動(dòng)。2023年4月，武漢市印發(fā)了《武漢市城市更新行動(dòng)方案》，劃定32片重點(diǎn)更新單元，按照“補(bǔ)短板、顯特色、強(qiáng)功能”三類(lèi)更新目標(biāo)，分批分步驟有序推進(jìn)更新實(shí)施，通過(guò)3-5年，實(shí)現(xiàn)城市面貌整體提升。
??為深化落實(shí)《武漢市城市更新行動(dòng)方案》，提高更新方案編制水平，武漢市自然資源和規(guī)劃局已起草《更新單元規(guī)劃評(píng)估及實(shí)施方案編制指引》《更新單元申報(bào)及審批流程》等，并深度參與、指導(dǎo)各區(qū)更新實(shí)施方案編制工作。
??今年6月，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布《2023年度中心城區(qū)城市更新及房屋征收計(jì)劃的通知》。該通知指出，2023年武漢市堅(jiān)持“留改拆建控”并舉的原則，武漢市按照重點(diǎn)更新單元整體更新一批、重點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)域成片改造一批、其他更新項(xiàng)目加快實(shí)施一批的原則，全面推進(jìn)41處基礎(chǔ)設(shè)施落后、城市治理重點(diǎn)點(diǎn)位的征收騰退和城中村改造，全年完成城市更新1421.02萬(wàn)平方米。
??按區(qū)域分，中心城區(qū)(含東湖風(fēng)景區(qū))1401.06萬(wàn)平方米，東湖高新區(qū)和武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)19.96萬(wàn)平方米。
??按方式分，保留更新類(lèi)225項(xiàng)、710.82萬(wàn)平方米，包括老舊小區(qū)開(kāi)工改造222項(xiàng)695.82萬(wàn)平方米，綠中村整治3項(xiàng)15.00萬(wàn)平方米；改造更新類(lèi)(歷史風(fēng)貌區(qū))24項(xiàng)、22.17萬(wàn)平方米；拆除更新類(lèi)172項(xiàng)688.03萬(wàn)平方米，包括舊城舊廠(chǎng)139項(xiàng)、498.87萬(wàn)平方米，城中村和集體土地33項(xiàng)189.16萬(wàn)平方米。
??2023年度，武漢市中心城區(qū)城市更新及房屋征收計(jì)劃（拆除更新類(lèi)——舊城舊廠(chǎng)）如下：
??江岸區(qū)包括市水務(wù)局片、六中A、B地決、湖邊坊地塊、下陳家湖地塊、五福路片、新興街片（三期）、七一華源擴(kuò)大、漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)七期地塊、漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)七期地塊擴(kuò)大片、鯇子湖K6擴(kuò)大、頭道街C地塊擴(kuò)大片、永安建材市場(chǎng)；
??江漢區(qū)包括復(fù)興村片、常騰街東片、中聯(lián)醫(yī)藥片、青年路372號(hào)片、漢正天街（63、64、67號(hào)地塊）、漢正街民族街片(65、66號(hào)地塊)、漢正街和平里片（71號(hào)地塊）、磨子橋片A地塊（民眾樂(lè)園片）、磨子橋片B地塊、磨子橋片C地塊、磨子橋片D地塊、漢正天街（63、64、67號(hào)地塊擴(kuò)大片原68、69片）、福建街——六渡橋（JH-09）、新華電影院片、漢正天街（52、53、56、57號(hào)地塊）、聯(lián)保里、利大二期（JH-03）、貫中里、常青水暖建材市場(chǎng)片、美能達(dá)地塊、江通動(dòng)畫(huà)片、太和服飾地塊、航空小路擴(kuò)大片、新華西路四期、七十一中擴(kuò)大片、武商路片二期、衡善廠(chǎng)片、水利路中學(xué)、高家臺(tái)片、油墨紙張市場(chǎng)片、綠柳片、興業(yè)路建材市場(chǎng)擴(kuò)大片；
??硚口區(qū)包括漢西三路片、漢西鐵路建材市場(chǎng)片、正達(dá)物流片、寶善片、六角南巷片、利濟(jì)電子市場(chǎng)片、新安九如片、三特竹牌片、利北社區(qū)片、皮子街片、崇仁片、硚口路片、漢水西村片、地大片二期A地塊、聯(lián)誼路片、電纜廠(chǎng)宿舍片、漢宜路擴(kuò)大片、華安里苗圃、新合東村、管南片、省公路局宿舍片、海爾片二期、精密鑄造廠(chǎng)片；
??漢陽(yáng)區(qū)包括復(fù)印機(jī)廠(chǎng)、江堤中路（交通職業(yè)技術(shù)學(xué)校地塊）、橋梁學(xué)校地塊、建港西片、新港長(zhǎng)江城二期（B地塊）、馬滄湖建材市場(chǎng)、車(chē)站片、時(shí)云賓館地塊、歸元西B地塊、雨淋山莊片、大歸元片區(qū)群建路小學(xué)片（大歸元片區(qū)建橋-6片）、二十三中擴(kuò)大片、十里鋪小學(xué)擴(kuò)大片、大橋局A地塊；
??武昌區(qū)包括楊園城市更新項(xiàng)目、徐東鐵四院三期R1、鐵機(jī)路臨江片、柴林頭村K3-2三期地塊、農(nóng)耕所片。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
