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??湖南開展“保交樓、保民生、保穩定”工作以來，全力以赴提振市場信心、促進住房消費安全、守牢安全底線，維護人民群眾合法權益和社會大局穩定。

??相關數據顯示，湖南“保交樓”工作成效顯著，房屋交付套數、交付率排名居全國前列。省房地產平穩健康和安全運行協調小組相關負責人表示，“保交樓”任重道遠，將在省委省政府堅強領導下，堅決打贏防范化解房地產領域風險這場硬仗。

??“保交樓”已交付房屋15萬余套

??2022年9月，中央“保交樓”專項借款政策落地，湖南迅速行動，爭取專項借款用于風險項目交付。兩個月后，常德市奧園·譽景灣小區一期首批636套房屋交付，成為國家專項借款資金下達以來，湖南“保交樓”項目中首個正式交房的項目，實現了交付項目零的突破。

??首戰告捷，信心倍增。協調小組全面梳理保交樓項目清單，逐項目調度融資需求清單，召開政銀企對接會，鼓勵金融機構積極提供貸款支持。

??2022年10月至2023年6月，全省已撥付專項借款240億元至風險項目使用，專項借款項目全部正常施工。截至目前，全省“保交樓”專項借款項目529個，涉及房屋近24萬套，已交付房屋近17萬套，交付率70.77%，排名全國前列。

??“保、貸、追”為風險項目開源節流

??針對當前交付較困難的41個重點風險項目，湖南省采取“一樓一策”，目前41個項目均已有完善方案。據協調小組相關負責人介紹，湖南堅持“保、貸、追”三管齊下，為風險項目開源節流。

??保，是做好保全處置。株洲在全省率先將恒大株洲項目的預售監管資金全部劃轉至防控專戶，將所有未售資產全部網簽至株洲市城發集團，將恒大未開發的3宗371.8畝閑置土地依法收回，確保資金資產安全。

??貸，是專項借款和新增配套融資。央行去年曾發布政策，鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則，為專項借款支持項目提供新增配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

??追，是追回預售資金。部分房地產開發企業存在違規動用購房預付款行為，導致項目資金“游離”，湖南要求各地大力開展預售資金追逃止損行動，并及時移送公安、稅務等部門立案查辦。

??年底前確保房屋交付率90%以上

??7月31日，長沙恒大譽府首期B地塊毛坯公寓正式交付，恒大項目處置取得階段性成果。

??湖南省通過依法收回未開發土地、變更土地用途、調整規劃、精裝改毛坯等方式，增加項目收益、緩解恒大項目后續建設資金壓力。

??7月，全省開展“夏秋攻堅”“保交樓”專項行動，明確到今年年底前，對全省“保交樓”專項借款項目、恒大項目實行集中攻堅，確保房屋交付率90%以上。

??“要完成該目標，預計還需交房10.3萬套。”協調小組相關負責人坦言，“保交樓”任務重、時間緊，配套融資難落地，風險處置難度大，矛盾依舊突出。

??如何穩步推進“保交樓”？該負責人表示，金融監管部門要“一對一”提出配套融資方案，按照“優先劣后”“后進先出”機制，提高金融機構積極性“消存量”；提高預售門檻，開展現房銷售試點“控增量”；進一步摸清“保交樓”項目資產狀況，切實落實資產資金看護責任“防變量”。