業(yè)內(nèi) 2021-05-12 10:02:38 來源：中房網(wǎng)
??5月11日，金輝控股(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱金輝控股，09993.HK）以每股5港元收盤，近幾個(gè)交易日內(nèi)，金輝股價(jià)多次突破5元關(guān)口，表現(xiàn)搶眼。其中5月10日盤中股價(jià)一度探高至5.2港元，最高漲幅4.84%。
??2020年10月29日，金輝控股以每股4.3港元的高區(qū)間定價(jià)成功掛牌港交所。此后股價(jià)表現(xiàn)穩(wěn)定，并由此在2021年一季度先后收錄進(jìn)恒生綜合指數(shù)及港股通名單中。自4月下旬開始，金輝控股股價(jià)開啟上漲通道，持續(xù)多日實(shí)現(xiàn)上漲，近四個(gè)交易日連續(xù)突破5元關(guān)口。
??近期股價(jià)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，也與金輝控股出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn)相關(guān)。招股書資料顯示，金輝控股是一家追求高質(zhì)量增長(zhǎng)的穩(wěn)健房企。上市前三年?duì)I收的復(fù)合年增長(zhǎng)率保持在48.5%的較高水平。
??根據(jù)2020年業(yè)績(jī)公告披露，金輝控股累計(jì)完成合約銷售金額達(dá)972億元，全年?duì)I收達(dá)348.8億元，同比增長(zhǎng)34.3%；凈利潤(rùn)38.2億元，同比增長(zhǎng)42%。
??在繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的同時(shí)。金輝也繼續(xù)堅(jiān)持“全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的穩(wěn)健策略，嚴(yán)格控制杠桿和負(fù)債水平，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，提升產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)。
??年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止2020年底，金輝控股資產(chǎn)總值也增長(zhǎng)至1856.6億元人民幣，相比此前上市招股書披露的2017年數(shù)據(jù)867.6億元增長(zhǎng)了113.99%，而凈負(fù)債總額271.8億元相比2017年下降了7.4億元，堪稱高質(zhì)量增長(zhǎng)的典范。不僅如此，2020年末，金輝控股的合約負(fù)債（預(yù)收賬款）達(dá)到690.9億元，為明后年的營(yíng)收確定打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同期的凈負(fù)債率為75%，現(xiàn)金短貸比為1.35，剔除預(yù)售款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為69%，全部達(dá)到“三道紅線”政策綠檔要求。
??這一勢(shì)頭在進(jìn)入2021年后仍在持續(xù)，根據(jù)金輝控股5月初公布的未經(jīng)審核的前四月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，金輝控股4月合約銷售金額約為89.9億元，同比增長(zhǎng)32.6%。其中2010年4月合約銷售面積約為50.9萬平方米。截至2021年4月30日，累計(jì)合約銷售金額約為人民幣341.2億元，同比增長(zhǎng)83.4%。累計(jì)合約銷售面積約為207.7萬平方米。
??此外，根據(jù)北京市土拍官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近日北京駿盛企業(yè)管理咨詢有限公司、北京駿磊企業(yè)管理咨詢有限公司和天津興輝企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合體（中駿+金輝）摘得大興新城核心區(qū)D、K組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)地塊，成交價(jià)格45.2億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
