業(yè)內(nèi) 2021-11-12 10:09:43 來源：中房網(wǎng)
??11月11日，正榮地產(chǎn)(06158.HK)發(fā)布公告稱，公司已進(jìn)一步回購2筆優(yōu)先票據(jù)，分別為2022年到期本金總額為3億美元的年息8.7%的優(yōu)先票據(jù)，回購金額為100萬美元，占發(fā)行總額的0.33%；于2022年到期本金總額為2.2億美元的年息5.98%的優(yōu)先票據(jù)，回購金額為355萬美元，占發(fā)行總額的1.61%。10月至今，公司對(duì)外公告的回購合計(jì)5005萬美元，現(xiàn)金流動(dòng)性健康。
??昨日，正榮地產(chǎn)公告稱，股東RoYue Limited于2021年11月5日-11月8日在公開市場以平均每股約3.61港元合計(jì)增持280.1萬股，耗資約1010.38萬港元，反映了公司大股東對(duì)公司整體發(fā)展前景和增長潛力的信心。
??財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)改善 年內(nèi)多次提前償還美元債
??正榮地產(chǎn)今年以來在公開市場票據(jù)回購動(dòng)作不斷，體現(xiàn)了其財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。經(jīng)疏理，公司僅11月至今就先后三次發(fā)公告提前贖回及回購美元優(yōu)先票據(jù)。11月1日，公司公告稱，計(jì)劃提前贖回及注銷2021年11月18日到期年息5.95%的2億美元優(yōu)先票據(jù)；11月4日，公司再次發(fā)布公告稱，已回購3筆合計(jì)600萬美元的優(yōu)先票據(jù)。
??近年來，正榮地產(chǎn)持續(xù)推動(dòng)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的改善，提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，整體財(cái)務(wù)狀況良好。半年報(bào)顯示，截至今年上半年末，正榮地產(chǎn)的凈負(fù)債率57.2%，較2020年底下降7.5個(gè)百分點(diǎn)；剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率72.4%，相比上年末下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金對(duì)短債比2.2倍，短期負(fù)債在債務(wù)中的占比繼續(xù)下降至28.5%。機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)，正榮地產(chǎn)將在今年年底前三條紅線全面達(dá)到“綠檔”。
??前10月完成年度目標(biāo)超83% 投資價(jià)值獲股東認(rèn)可
??銷售收入是反映房企經(jīng)營情況的“晴雨表”。據(jù)正榮地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前10個(gè)月，集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司的合約銷售總額達(dá)到了1257.05億元人民幣，同比增長14.5%，已完成全年的銷售目標(biāo)1500億元的83.8%。
??公司良好的發(fā)展前景和投資價(jià)值也獲得了大股東的認(rèn)可。自9月末以來，正榮地產(chǎn)股東RoYue Limited連續(xù)兩次大手筆增持公司股票。據(jù)公司9月20日公告，股東RoYue Limited在公開市場以平均每股約3.93港元的價(jià)格購買公司合共200萬股股份。11月5日-11月8日，股東RoYue Limited再度在公開市場以平均每股約3.61港元合計(jì)增持正榮地產(chǎn)280.1萬股，耗資約1010.38萬港元。增持后，RoYue Limited所持公司股份增至約22.83億股，占公司已發(fā)行股本總數(shù)約52.28%。
??連續(xù)增持反映了公司大股東對(duì)正榮地產(chǎn)整體發(fā)展前景和增長潛力的信心以及其對(duì)公司的長遠(yuǎn)投入，不排除其未來可能進(jìn)一步增持公司股份。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
