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??這里有交流和思辨、有鏈接和合作、有總結和表彰，也有展望和期待，一場簡約、高效、精彩的園區和商辦行業盛會在北京成功舉辦。

??2021年12月16日，由選址中國主辦的“逐鹿高質量發展·2021（第五屆）中國產業園區新驅動力峰會暨商辦100強論壇”圓滿落幕。

??峰會以線上和線下相結合的方式展開，圍繞政策、市場、空間、服務、金融等核心議題，通過會、展、獎等多個板塊的結合，展開對園區經濟和商辦樓宇發展的探討和交流。精準聚焦行業的未來發展，峰會發布了《2021年度中國產業園區創新發展報告》，并分享了2021年商辦樓宇和產業園區企業租戶滿意度觀察。表彰先進、力促發展，峰會還同步揭曉了“2021年度中國產業園區·商辦金梧桐獎”。

??共話發展，業內精英齊聚一堂

??2021年是“十四五”開局之年，中國經濟從高速發展向高質量發展轉向，邁入價值鏈中高端也成為產業園區和商辦樓宇的新時代命題，園區該如何作答？數字化、特色化、輕量化、證券化、智慧化……行業用實踐探索給出了答案，其中既有經驗的積淀，也有大膽的創新，都是對高質量發展的現實回應。

??聚焦發展，本屆峰會大咖云集，不僅匯聚了上百位產業園區和商辦企業負責人，同時還邀請了經濟學家、政府機構、金融機構、科技企業、行業協會、新聞媒體等代表出席。

??發言嘉賓：選址中國創始人、CEO 陳雪源

       出席峰會并發言的嘉賓有：中國中小企業協會副會長寧金彪，中國政策科學研究會常務理事、經濟政策委員會副主任、CCTV特約經濟評論員徐洪才，國務院國資委直屬機械工業經濟管理研究院兩化融合協同創新中心主任宋嘉，金科產業集團園區拓展部總經理劉嘉博，和君咨詢高級合伙人、和君產業園區事業部主任王鵬，鴻坤產業集團副總裁孫偉元，中關村信息谷區域總經理馬玲云，錦和集團北京區域總經理王旭，北京實創億達科技服務有限公司總經理官蘭蘭，電子城高科北京科創空間投資發展有限公司副總經理郭曉樂，高力國際華北區研究部董事陸明，商務地產研究院秘書長姜恢弘，北京中海地產商業管理公司副總經理張存理，萬物梁行北京區域總經理趙振興，華潤置地北京商辦營銷總監趙鑫哲，獵戶星空公共事務部總經理王寧，北京深谷科技創始人、CEO肖純，全聯房地產商會商業地產工作委員會發展部主任何云云。

發言嘉賓：中國政策科學研究會常務理事、經濟政策委員會副主任、CCTV特約經濟評論員，徐洪才

發言嘉賓：國務院國資委直屬機械工業經濟管理研究院兩化融合協同創新中心主任，宋嘉

發言嘉賓：金科產業集團園區拓展部總經理，劉嘉博

主題對話：新生態·產業地產的下個十年

主題對話：新秩序·樓宇經濟的變與不變

??出席峰會頒獎典禮并發言的嘉賓有：賽迪網副總裁李濱，中關村民營科技企業家協會執行秘書長沈巍，中關村智科服務外包產業聯盟秘書長張強，科技中國雜志社總編室主任李浩，經濟觀察報政研院院長宋馥李。出席本次峰會的主辦方代表有選址中國創始人、CEO陳雪源，選址中國聯合創始人、運營中心總經理葛翠。

??本次峰會得到了賽迪網、建筑中國、和君、知行曉政、中關村民營科技企業家協會、中關村智科服務外包產業聯盟、天下樓書、中國MBA共享部落、深谷科技的協辦支持。本次峰會還得到了大悅城控股北京大區公司寫字樓與產業管理中心、首創高科的戰略合作支持。

??金梧桐獎揭曉，50個項目攬獲殊榮

??歷時1個月的網絡投票和專家評審，峰會正式揭曉了“2021年度中國產業園區·商辦金梧桐獎”，花落50個產業園區和商辦項目。

??獲得“2021中國產業園區·商辦金梧桐獎”之綜合實力10強的是：北京房山中糧健康科技園、北科建集團·青島藍色生物醫藥產業園、金科·山西智慧科技城、濟南·中關村信息谷創新示范基地、金隅智造工場、瀾one匯、青島光谷軟件園、青島上實中心、中關村壹號、中糧·置地廣場。

??獲得“2021中國產業園區·商辦金梧桐獎”之企業服務10強的是：奧北科技園、北京經開·壹廣場、大族企業灣、高碑店·和谷智能科技小鎮、廊坊遠景數字生態產業園、青島市工業技術研究院、望京小街、新泰·中關村信息谷創新示范基地、亦城國際中心、中關村工業互聯網產業園。

??獲得“2021中國產業園區·商辦金梧桐獎”之最美空間10強的是：北京鳳凰中心、北京藝術金融國際創新園、創伴空間北京方圓大廈社區、鴻坤·云時代、金隅高新產業園、郎園Station、聊城健康科技園、威海·中關村信息谷創新中心、永外壹號、中國（長沙）信息安全產業園。

??獲得“2021中國產業園區·商辦金梧桐獎”之創新活力10強的是：北京經開·壹中心、重慶·中關村信息谷協同創新中心、“創E+”產業育成中心、大族廣場、匯京雙子座大廈、華潤置地科創大道、京津中關村科技城、金地啟匯中心、三河銘泰產業園、中糖大廈。

??獲得“2021中國產業園區·商辦金梧桐獎”之專業特色10強的是：大興國際氫能示范區、電子城IC/PIC創新中心、華樾中心、洪泰產業社區、金科·兩江健康科技城、青島融合達索系統賦能創新中心、首創數科中心、宜昌萬悅健康城、九州數字醫療大健康產業園、伊莎文心廣場。

??據介紹，“中國產業園區·商辦金梧桐獎”以線上展示投票和專家評審評議的方式選出，2021年設立了綜合實力10強、企業服務10強、最美空間10強、創新活力10強、專業特色10強5大獎項，本屆評選共有149個項目參與角逐，累計線上投票超過115萬，創歷年新高。

??角逐未來，園區十大創新關鍵詞發布

??通過調研和分析，峰會發布了《2021年度中國產業園區創新發展報告》。

??報告指出，作為科技創新的重要載體和“抓手”，產業園區2021年得到了產業巨頭、政府、房企等各方力量的持續關注。

??數據顯示，2021年1—9月份，全國169家國家高新區的GDP達到10.2萬億元，約占全國GDP的12.4%。目前，國家高新區集聚培育了全國36.4%的高新技術企業、超過三成的科技型中小企業和67%的科創板上市企業；國家高新區內企業的研發投入占到我國企業研發投入的一半；每萬名從業人員R&D人員全時當量為822人年，超過全國平均水平13倍……但與此同時，由于疫情、傳統產業下行、房地產行業調控等原因，2021年產業園區也面臨空置率提高、同質化競爭等問題。

??在此背景下，《報告》認為，2021年產業園區十大創新關鍵詞是：城市營銷、

??產業基金、政策創新、專業化園區、運營為王、輕資產、公募REITs、雙碳、元宇宙和新興產業。

??把脈企業選址，租戶滿意度觀察出爐

??站在用戶視角，企業對空間有哪些期待？一個優秀的樓宇和園區，要做對哪些事才能留住用戶的心？過去5年，企業的選址心態發生了哪些變化？《2021年度商務樓宇與產業園區企業租戶滿意度觀察》給出了回答。

??基于500+樓宇和園區、10000+受訪企業、500000+受訪人的累計調查，《觀察》指出，過去5年來，在租企業對于樓宇、園區的價值評定與關注度都發生了明顯的變化。

??《觀察》認為，辦公人群的總體呈現年輕化的態勢，20~30歲的員工已超過總數人的六成以上。經過PM2.5、新冠疫情等公共事件的影響，企業租戶們開始高度關注空氣質量與公共衛生安全，并成為續租決策的重要影響因素。

??企業的行政經理們對于提升員工工作舒適度與緩解壓力極為關注，并期望通過與物業運營方的共同努力，為員工創造優質的工作生活環境。對于社群活動與生活配套的要求也日益提高。  

??《觀察》建議，商務樓宇與產業園區的資產管理人與運管團隊，密切關注租戶的需求變化，以更輕巧靈活的方式，提供更為優質的服務，做好客戶挽留工作。

??總結2021年，展望2022年

??精彩的峰會內容，吸引了來自遠洋集團、招商蛇口、中國宏泰發展、聯東U谷、金輝、深福保、清控科創、優客工場、中交城市、中信證券、京東方、投中資本等業內人士的踴躍參與，同時還有來自京津冀、環渤海、長三角、中部城市群等地區的政府園區和投促機構人士參會。除了現場，眾多業內人士通過直播平臺觀看了活動并進行互動，截至活動結束，共吸引了25萬人次在線觀看直播。

??作為一年一度的行業盛會，中國產業園區新驅動力峰會旨在探討影響產業發展的關鍵主題，展示行業內富有價值的創新案例，凝聚行業共識并促進跨界資源的交流互通。

??“2021年是一個關鍵的年份，從宏觀層面看，中國經濟發展和疫情防控保持了全球領先地位，同時，國家戰略科技力量加快壯大，產業鏈的韌性得到了提升，新的發展格局已經打開。具體到園區和商辦行業，很突出的現象就是對土地和空間的談論少了，對產業的探討多了起來，內容和運營逐漸成為行業主旋律，高質量發展正成為大家一致的目標。”選址中國創始人、CEO陳雪源指出。

??總結2021，展望2022，選址中國相信，作為企業選址的落戶地、作為產業經濟的承載體，園區和商辦行業的未來發展有光明前景，期待行業在高質量發展理念的引領下，走向更加美好的明天。