業(yè)內(nèi) 2022-08-10 11:26:25 來源：中房網(wǎng)
??【蘇州鏡湖原著項目實景圖】
??各地房地產(chǎn)政策頻出、中央經(jīng)濟工作會議再度定調(diào)后，市場給出積極反應，頭部房企銷售持續(xù)轉(zhuǎn)暖。
??7月9日，龍湖集團發(fā)布7月業(yè)績公告，權(quán)益口徑銷售額為118.5億元，權(quán)益簽約面積為78萬平方米，銷售同比持續(xù)回溫。1-7月，龍湖集團累計實現(xiàn)權(quán)益簽約額683.6億元，實現(xiàn)權(quán)益簽約面積418.9萬平方米。
??根據(jù)克而瑞公布的2022年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200顯示，2022年全口徑銷售額累計超千億房企擴大到10家，龍湖、綠城新入圍。
??縱觀7月的銷售數(shù)據(jù)，行業(yè)平均銷售額同比腰斬的勢頭得到遏制。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)測算，TOP10的房企7月銷售額平均降幅為16.4%，較前幾個月降幅收窄。其中，龍湖集團7月銷售額為182.3億元，同比下降4.2%，銷售回升優(yōu)于TOP10平均水平，銷售額同比接近回正。
??7月28日召開的中共中央政治局會議提出，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。” 同日，銀保監(jiān)會表態(tài)要穩(wěn)步推進銀行業(yè)保險業(yè)改革化險工作，支持地方做好“保交樓”工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??中國銀河證券分析認為，“政策更大程度的實質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風險的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來改善，強信用優(yōu)質(zhì)房企盈利率先企穩(wěn)”。
??截至目前，龍湖集團仍維持信用評級機構(gòu)的認可，惠譽、穆迪、標普均分別保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級，是為數(shù)不多獲得境內(nèi)外全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企。
??7月12日，匯豐發(fā)布了一份地產(chǎn)及物業(yè)行業(yè)研究報告，將中國TOP50房企分為三類：行業(yè)領(lǐng)袖、普通發(fā)展商、“抱恙”發(fā)展商，“行業(yè)領(lǐng)袖”僅有八家，龍湖位列其中，匯豐認為“行業(yè)領(lǐng)袖”持續(xù)堅持財務紀律，違約風險最低。
??銷售面的持續(xù)向好，將為龍湖集團厚增資金“安全墊”，堅持布局高能級城市，亦將令其行業(yè)回暖中占得先機。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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