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流動性足以抵御市場下行,龍湖集團安全性再獲權威評級機構認可

業內 2022-08-31 11:46:45 來源:中房網

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??一份穩中有增的中期成績單過后,龍湖集團的安全性再次被權威評級機構認可。

??8月29日,標普發布報告認為,“龍湖集團有足夠的流動性緩沖去抵御中國房地產市場的下行,公司良好的資本結構、穩健的財務管理和均衡的業務模式,都是維持流動性緩沖的有利因素。”

??龍湖集團2022年中期報告顯示,上半年公司營業收入達到948億元,同比增長56%,且回款率維達到100%;實現歸屬于股東的核心凈利潤66億元,同比增長6%,營收盈利均實現正向增長。

??2022年上半年,龍湖集團延續穩健、自律的基因,凈負債率降至55%,現金短債比達到4.07倍(剔除預售監管資金及受限資金后現金短債比為3.09倍),連續6年保持“三道紅線”綠檔水平;平均借貸成本首次破“4”,降至3.99%,再創歷史新低;債務結構進一步優化,一年到期的短債比為10%,安全性進一步提升。

??與此同時,龍湖集團的融資渠道始終保持通暢。2022年1-8月,龍湖集團在境內債券市場融資65億元,其中有一筆15億元的中期票據由中債信用增進投資股份有限公司全額擔保,票息僅為3.3%,這是中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。

??安全穩健的財務盤面基礎上,2022年上半年,龍湖集團經營性收入首次突破百億,達到110億元,同比增長26%。

??標普認為,因為龍湖集團持續布局高能級城市,其開發業務銷售額和利潤率的韌性將會增強,而隨著非開發業務的利潤貢獻從2022年上半年的30%左右上升到未來兩三年的40%-50%,整個業務模式也將變得更加均衡。

??截至目前,標普、惠譽、穆迪均分別對龍湖集團保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級,該公司是少數獲得境內外全投資級評級的優質房企。

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