宏觀苗野 2022-03-01 10:53:28 來源：中房報(bào)
??全國政協(xié)十三屆五次會(huì)議將于2022年3月4日在北京召開。今年是進(jìn)入全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家，向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程進(jìn)軍的重要一年。在新的歷史起點(diǎn)上，代表委員們又將帶來哪些真知灼見？
??2月28日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，全國政協(xié)委員、香江集團(tuán)總裁翟美卿今年共提交6份提案，重點(diǎn)圍繞“適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資”“調(diào)整小微企業(yè)普惠性稅收優(yōu)惠政策”“提升公共服務(wù)供給保障能力”“保障婦女兒童合法權(quán)益”“為大灣區(qū)內(nèi)長期駐粵港澳居民提供疫苗便利化接種服務(wù)”等議題。
??在關(guān)于對適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資提高投資精準(zhǔn)性和有效性的建議中，翟美卿認(rèn)為，適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資，重點(diǎn)落腳點(diǎn)應(yīng)在“新基建”上。我國新基建在疫情沖擊下呈現(xiàn)逆勢增長的喜人局面，但由于新基建投融資規(guī)模差異化、主體多元化、運(yùn)營市場化等特點(diǎn)，導(dǎo)致新基建投融資面臨“誰來投”“怎樣投”“錢哪來”等不少問題。
??在翟美卿看來，新基建具有較大技術(shù)迭代風(fēng)險(xiǎn)，傳統(tǒng)投資主體投資新型基礎(chǔ)設(shè)施面臨限制。特別近年來隨著國家對政府隱性債務(wù)和非標(biāo)融資的監(jiān)管力度不斷加大，各級(jí)政府對新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的增量投資受限。另外，新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的盈利模式存在不確定性。
??對此，翟美卿建議加強(qiáng)對“新基建”的統(tǒng)籌規(guī)劃，以市場需求為導(dǎo)向，根據(jù)區(qū)域特色和承接能力，有序開展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高投資的精準(zhǔn)性和有效性，為廣大人民群眾提供用得上、用得起、用得好的新型基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)。
??具體有以下幾點(diǎn)建議：
??一、統(tǒng)籌布局集約開展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。堅(jiān)持全局化、系統(tǒng)化、市場化思維，開展科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌布局，以“軟硬兼施”“虛實(shí)共管”思路，推進(jìn)大網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)、大平臺(tái)、大產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一方面，加快實(shí)體物理空間“硬設(shè)施”建設(shè)，推動(dòng)政府機(jī)關(guān)、公共場所、市政設(shè)施、住宅小區(qū)和商務(wù)樓宇資源開放，推動(dòng)5G基站等公共設(shè)施共建共享共用。另一方面，強(qiáng)化虛擬網(wǎng)絡(luò)空間管理，提升數(shù)據(jù)治理能力，補(bǔ)齊“軟資產(chǎn)”（數(shù)據(jù)治理的體系和能力）治理短板。
??二、突出需求牽引，適度超前開展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。堅(jiān)持需求導(dǎo)向、問題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，從解決后疫情時(shí)代地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的最迫切問題入手，以政府、企業(yè)和公眾需求為驅(qū)動(dòng)，科學(xué)開展項(xiàng)目需求分析與測算，避免盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)和鋪張浪費(fèi)。例如建立開放共享的人工智能中樞，數(shù)據(jù)中心集群，構(gòu)建一批智慧醫(yī)院、智慧公園、智慧校園，使新型基礎(chǔ)設(shè)施成為廣大人民群眾生活日常所用，讓城市運(yùn)轉(zhuǎn)更聰明更智慧。
??三、注重特色挖掘，打造因地制宜新型基礎(chǔ)設(shè)施工程。我國幅員遼闊，對于新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求緊迫程度不一，應(yīng)結(jié)合各地條件與發(fā)展階段，理性有序開展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，應(yīng)注重高新技術(shù)賦能和應(yīng)用場景創(chuàng)新，加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。中西部特別是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，應(yīng)在補(bǔ)齊傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施短板的基礎(chǔ)上，聚焦民生領(lǐng)域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，加快網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
??四、創(chuàng)新投資方式，多渠道拓展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。發(fā)揮政府資金對投資的引導(dǎo)帶動(dòng)作用，充分利用市場手段、發(fā)揮市場力量，拓寬資金來源、創(chuàng)新投融資方式，有效調(diào)動(dòng)社會(huì)資本參與積極性，加快構(gòu)建政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、市場運(yùn)作的新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
