原創(chuàng)亞晨 2020-10-10 09:02:33 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）“雙節(jié)”過后，徐州成為首個房地產(chǎn)政策收緊的城市。
??10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、徐州市發(fā)展和改革委員會、徐州市自然資源和規(guī)劃局、中國人民銀行徐州市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會徐州監(jiān)管分局五部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（參下簡稱《通知》）。
??《通知》包括加強商品住房土地精準供應，加強商品住宅銷售價格備案管理，強化裝修行為及裝修價格監(jiān)管，落實房地產(chǎn)金融政策，繼續(xù)堅持商品住房限制交易政策，大力推進住房保障工作，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，積極營造良好的輿論環(huán)境等八方面內(nèi)容。
??《通知》明確，堅持“一區(qū)一策”精準調(diào)控，商品住宅備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整，不得強制購房人進行升級裝修。
??加強商品住宅銷售價格備案管理方面，《通知》規(guī)定，新備案商品住宅項目，宗地建筑面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高于10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低于10萬平方米，最后一期不足10萬平方米，據(jù)實備案；備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整。
??強化裝修行為及裝修價格監(jiān)管方面，《通知》指出，要優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，注重裝修品質(zhì)提升，推行基礎(chǔ)裝修加升級裝修模式，合理控制基礎(chǔ)裝修價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供升級裝修方案，供購房人選擇，滿足多樣化、個性化裝修需求，不得強制購房人選擇升級裝修，升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。
??在落實房地產(chǎn)金融政策上，《通知》提出，要加強住房金融審慎管理，嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構(gòu)應強化自我約束，加強信貸資金用途審查和流向檢測，采取各種有效手段，嚴防消費貸款和其他貸款違規(guī)用于購房。加強窗口指導，強化利率自律機制作用，做好對首付比例等自律約定執(zhí)行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護房貸市場秩序。
在繼續(xù)堅持商品住房限制交易政策方面，《通知》規(guī)定，徐州市區(qū)戶籍居民擁有一套住房的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)絡(luò)備案時間未滿5年的，不得上市交易；徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區(qū)戶籍家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案未滿6年的，不得上市交易。央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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