原創(chuàng)亞晨 2021-03-10 08:53:05 來(lái)源：中房網(wǎng)
??3月9日，上海市房屋管理局官方公眾號(hào)發(fā)布消息，市區(qū)房管、市場(chǎng)監(jiān)管和城管執(zhí)法等部門(mén)堅(jiān)持管執(zhí)聯(lián)動(dòng)，加大行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處了一批違法違規(guī)案件。
??現(xiàn)通報(bào)6起典型案例：
??1.上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司廣告違法案
??上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)發(fā)布含“法租界”廣告用語(yǔ)的房源信息。
??該公司上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第九條的規(guī)定。2020年6月，徐匯區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十七條的規(guī)定，責(zé)令該公司停止發(fā)布違法廣告，并處罰款。
??2.上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司擅自發(fā)布房源案
??上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司提供租賃中介服務(wù)過(guò)程中，在無(wú)權(quán)利人書(shū)面委托、未提供房屋權(quán)屬證書(shū)的情況下擅自對(duì)外發(fā)布房源信息。
??該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條的規(guī)定。2020年8月，浦東新區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十五條的規(guī)定，取消該公司網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案，并處罰款。
??3.上海尊正房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同違法案
??上海尊正房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司虛構(gòu)合同主體，用已經(jīng)注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的上海永信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所名義，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
??該公司上述行為違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第六條的規(guī)定。2020年7月，閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)根據(jù)《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十二條的規(guī)定，責(zé)令該公司改正違法行為，并處罰款。
??4.上海卓骕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司廣告違法案
??上海卓骕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托廣告經(jīng)營(yíng)者代運(yùn)營(yíng)微信公眾號(hào)，并在微信公眾號(hào)上發(fā)布樓盤(pán)廣告。2019年5月至2020年3月間，該公司多次在微信公眾號(hào)上發(fā)布含有“項(xiàng)目擁有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰奉賢發(fā)展主軸，交通便利。黃金三公里理想生活圈，任何需求，三公里內(nèi)，必有解決方案。駕車(chē)10 分鐘可達(dá)，步行20 分鐘可達(dá)，……”等內(nèi)容的微信廣告。
??該公司上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條的規(guī)定。2020 年7 月，奉賢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條的規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人消除影響，并處罰款。
??5.上海嘉懿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所隱瞞、欺詐消費(fèi)者案
??上海嘉懿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，在未經(jīng)賣(mài)售人同意的情況下交易房屋，且將所得房款進(jìn)行分贓。
??該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定。2020年12月，楊浦區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條的規(guī)定，將該公司違法行為記入信用檔案，并處罰款。
??此外，該公司法定代表人因犯詐騙罪被判處有期徒刑12年，剝奪政治權(quán)利2年、并處罰金。
??6.上海齊星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，騙取銀行貸款案
??上海齊星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，幫助當(dāng)事人簽訂不同交易價(jià)款的合同，做高房屋交易價(jià)格套取銀行貸款。
??該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定。2020年8月，浦東新區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條的規(guī)定，對(duì)該公司處以罰款。
??當(dāng)事人套取銀行貸款一案，由相關(guān)部門(mén)另行立案查處。
??上海市房屋管理局官方公眾號(hào)文章指出，上述6起案例警示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)及從業(yè)人員要學(xué)法、遵法、守法，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
