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浙江湖州實行住房限購,對購地資金來源進行穿透式審查

原創蘇曉 2021-03-29 08:31:22 來源:中房網

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??中房網訊(蘇曉/文)3月27日,浙江省湖州市下發《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱為“《通知》”),通知包括實行住房限購,續開項目不得提高備案價格,已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不得延期,實行集中供地,對房企購地資金來源進行穿透式審查等八方面的政策。

??《通知》指出,湖州市將實行住房限購。在湖州中心城市范圍內,連續繳納社保未滿6個月的非湖州市戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房),市人才政策規定的除外。

??同時,湖州要求,續開項目不得提高備案價格。湖州市將加強住宅預售備案價格審核審定,在售項目不予上調備案價格,續批預售備案價格不高于前批次。

??為增加住房供給,湖州市采取了三種舉措,一是,提高商品房預售條件,加大供給量。對分期申請預售的住宅項目,單次申領預售建筑面積不少于3萬平方米,項目申領預售批次不超過4次。預售許可后10日內一次性公布并推出全部準售房源和車位。二是,增加土地供應量,實行集中供地。科學安排住宅用地供應,及時公布出地計劃。加快做地出地,擴大熱點區域的土地供應,增加市場有效供給,保證住宅用地市場平穩有序。視情實行住宅用地集中供應。三是,加快住宅項目建設。嚴禁捂地和捂盤惜售,已出讓土地須加快開發,在建項目加快建設,加速推出房源入市。嚴格執行土地出讓約定的開竣工時間,已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不作延后調整。

??《通知》明確,強化住房金融監管。建立住宅用地購地資金來源審查機制,對購地資金來源進行穿透式審查,嚴禁非自有資金購地。嚴格住房信貸政策,強化借款人資格和購房首付資金來源審查,嚴防消費貸款、經營性貸款等違規用于購房。

??為保障房地產市場穩定,湖州市將強化區縣主體責任,并加強房地產市場整治。強化區縣主體責任,以區縣為單位,制定“一城一策”,因城施策。實行“日監測、周分析、月通報、季評價、年考核”機制,執行成效納入市對區縣高質量發展考核。對“住宅用地出讓溢價率高,單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環比漲幅高”等情形,實行約談問責。

??此外,《通知》還要求,加強房地產市場整治。加強部門聯合執法,對發布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、搭盤惜售、不執行明碼標價規定、違規收取傭金、預售資金 不入監管帳戶、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的行為,依法依規嚴肅處理。

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中國城市住房價格288指數

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