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時隔7個月,新房價格指數開始下跌了

原創劉敬 2021-08-12 12:41:03 來源:中房網

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??中房網訊(劉敬/文)易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新發布的《2021年8月中國城市住房價格288指數》報告顯示,其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1589.1點,較上月下降1.4點,環比下跌0.09%,同比漲幅為2.21%。值得注意的是,該指數自今年2月份環比漲幅回正以來,首次出現下跌。

??此外,同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1529.3點,較上月上升2.3點,環比上漲0.15%,同比漲幅為6.20%。

??新房價格下跌城市大幅增加

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??報告顯示,8月份中國房地產測評中心監控的288個主要城市中,共有118個城市一手房價格指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少37個城市。其中,貴港漲幅最大,為4.66%。其次是梧州、呼倫貝爾和南通,漲幅分別為3.56%、3.34%和3.21%。另有143個城市一手房價格指數環比下跌,下跌城市數量較上月增加51個城市。其中,邯鄲、撫順和鹽城居于跌幅榜前三,跌幅分別為-4.81%、-4.65%和-4.63%。此外,有27個城市一手房價格指數與上月持平。

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??就重點城市而言,蘇州、太原、昆明環比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

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??全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比上漲的區域數為15個,分別為青海省、海南省、北京、貴州省、內蒙古自治區、甘肅省、重慶、新疆維吾爾自治區、福建省、天津、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、浙江省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為16個,分別為廣西壯族自治區、廣東省、江蘇省、湖南省、湖北省、山西省、四川省、吉林省、安徽省、河南省、陜西省、江西省、云南省、遼寧省、河北省、西藏自治區。

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??具體到一線城市,環比方面,北京、上海、廣州三個城市漲幅較7月份有所收窄,分別為0.29%、0.47%和 0.17%。而深圳則與上個月持平,這或許與深圳最近樓市調控政策不斷升級有關。從同比方面來看,上海、廣州兩個城市漲幅均超6%,其中,廣州漲幅達7.20%,上海漲幅為6.14%,北京和深圳兩個城市漲幅均超4%。

??二手房價格指數漲幅進一步收窄

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??二手房方面,2021年8月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1529.3點,較上月上升2.3點,環比上漲0.15%,同比漲幅為6.20%。

在中國房地產測評中心監控的60個城市中,共有37個城市指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少7個城市。其中,海口、北京和杭州位居漲幅榜前三,漲幅分別為1.01%、0.81%和0.64%。共有23個城市指數環比出現不同程度下跌,下跌城市數量比上月增加7個城市。其中,鄭州、呼和浩特和唐山跌幅相對較大,分別下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

??在中國房地產測評中心監控的60個城市中,共有37個城市指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少7個城市。其中,海口、北京和杭州位居漲幅榜前三,漲幅分別為1.01%、0.81%和0.64%。共有23個城市指數環比出現不同程度下跌,下跌城市數量比上月增加7個城市。其中,鄭州、呼和浩特和唐山跌幅相對較大,分別下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

??《2021年7月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年7月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情,請登錄中房網(http://www.modernhuayu.com 微信號:zhongfangwang )瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹:

??中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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