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??中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新發布的《2021年8月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1589.1點，較上月下降1.4點，環比下跌0.09%，同比漲幅為2.21%。值得注意的是，該指數自今年2月份環比漲幅回正以來，首次出現下跌。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1529.3點，較上月上升2.3點，環比上漲0.15%，同比漲幅為6.20%。

??新房價格下跌城市大幅增加

??報告顯示，8月份中國房地產測評中心監控的288個主要城市中，共有118個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少37個城市。其中，貴港漲幅最大，為4.66%。其次是梧州、呼倫貝爾和南通，漲幅分別為3.56%、3.34%和3.21%。另有143個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較上月增加51個城市。其中，邯鄲、撫順和鹽城居于跌幅榜前三，跌幅分別為-4.81%、-4.65%和-4.63%。此外，有27個城市一手房價格指數與上月持平。

??就重點城市而言，蘇州、太原、昆明環比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為15個，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、內蒙古自治區、甘肅省、重慶、新疆維吾爾自治區、福建省、天津、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、浙江省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為16個，分別為廣西壯族自治區、廣東省、江蘇省、湖南省、湖北省、山西省、四川省、吉林省、安徽省、河南省、陜西省、江西省、云南省、遼寧省、河北省、西藏自治區。

??具體到一線城市，環比方面，北京、上海、廣州三個城市漲幅較7月份有所收窄，分別為0.29%、0.47%和 0.17%。而深圳則與上個月持平，這或許與深圳最近樓市調控政策不斷升級有關。從同比方面來看，上海、廣州兩個城市漲幅均超6%，其中，廣州漲幅達7.20%，上海漲幅為6.14%，北京和深圳兩個城市漲幅均超4%。

??二手房價格指數漲幅進一步收窄

??二手房方面，2021年8月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1529.3點，較上月上升2.3點，環比上漲0.15%，同比漲幅為6.20%。

??在中國房地產測評中心監控的60個城市中，共有37個城市指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少7個城市。其中，海口、北京和杭州位居漲幅榜前三，漲幅分別為1.01%、0.81%和0.64%。共有23個城市指數環比出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月增加7個城市。其中，鄭州、呼和浩特和唐山跌幅相對較大，分別下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

??《2021年7月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年7月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（http://www.modernhuayu.com 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。