原創(chuàng)劉敏 2021-12-30 08:53:32 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題化解。據(jù)悉，這是全國(guó)省會(huì)城市中首個(gè)由地方政府出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)章。
??《規(guī)定》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范。其中《規(guī)定》明確指出，可銷售商品房、安置房、保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)單位辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，可以一并提出單套房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的另一方當(dāng)事人自行提交材料，辦理轉(zhuǎn)移登記。
??《規(guī)定》明確，依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記可以由戶主或者家庭成員共同推舉的戶代表提出申請(qǐng)，權(quán)利人以戶主或者戶代表姓名加“戶”表示。戶主或戶代表發(fā)生變化的可以申請(qǐng)變更登記。
??有商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的以及法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記或者預(yù)告登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載是否存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定情況。抵押期間申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的約定依法辦理。約定情況發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記。
??此外，杭州將依法探索建立不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)制度。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
