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??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1575.8點(diǎn)，較上月下降3.2點(diǎn)，環(huán)比下跌0.20%，同比跌幅為1.01%。值得注意的是，該指數(shù)已連續(xù)8個(gè)月呈下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅有所擴(kuò)大。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1364.1點(diǎn)，較上月下降25.4點(diǎn)，環(huán)比下跌1.83%，同比跌幅為9.98%。該指數(shù)已連續(xù)下跌4個(gè)月，跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。

??逾五成城市新房?jī)r(jià)格下跌

根據(jù)報(bào)告，10月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有69個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比9月份減少15個(gè)城市。其中，忻州（1.81%）、南平（1.58%）和杭州（1.46%）環(huán)比漲幅較大。另有159個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較9月份增加6個(gè)城市。其中，泰安（-2.40%）跌幅最大，其次是河源（-1.58%）、福州（-1.55%）和中山（-1.53%），跌幅均超1.50%。此外，有60個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與9月份持平。

??就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、杭州、重慶、成都、濟(jì)南、南昌、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、武漢、南京、西安、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門(mén)、福州、無(wú)錫、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為8個(gè)，分別為海南省、北京、河北省、山西省、江西省、重慶、上海、浙江省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為22個(gè)，分別為青海省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、廣東省、遼寧省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、山西省、四川省、山東省。

??具體到一線城市，繼續(xù)呈分化態(tài)勢(shì)。北京和上海一手房?jī)r(jià)格指數(shù)同、環(huán)比繼續(xù)上漲。其中，北京環(huán)比上漲0.10%，同比上漲6.26%；上海漲幅有所擴(kuò)大，環(huán)比上漲1.08%，同比上漲5.08%。此外，廣州和深圳一手房?jī)r(jià)格指數(shù)同、環(huán)比則繼續(xù)呈下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅有所收窄。其中，廣州環(huán)比下跌0.42%，同比下跌0.81%；深圳環(huán)比下跌0.38%，同比下跌1.72%。

??近八成城市二手房?jī)r(jià)格下跌

??二手房方面，在監(jiān)控的60個(gè)城市中，有13個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比9月份減少3個(gè)城市。其中，大同（0.95%）、成都（0.78%）和佛山（0.76%）環(huán)比漲幅較大。其余47個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比9月份增加3個(gè)城市。其中，沈陽(yáng)（-1.89%）、福州（-1.56%）和杭州（-1.49%）環(huán)比跌幅較大。

??此外，從一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，與一手房一致。環(huán)比方面，北京（0.09%）和上海（0.18%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，廣州（-1.46%）和深圳（-0.20%）處于跌勢(shì)。同比方面，依然是北京（2.54%）和上海（3.40%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲，廣州（-1.95%）和深圳（-3.30%）則繼續(xù)呈下跌態(tài)勢(shì)。

??《2022年10月中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2022年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（ http://www.modernhuayu.com 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。