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??中房網訊 （蘇曉/文） 近期，公積金支持首付的城市隊伍在不斷壯大。

??2月27日，河南省駐馬店市住建局發布《駐馬店市人民政府關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（征求意見稿），其中提到，繳存職工在購買新建商品住房時，提供網簽備案的商品房買賣合同和其他必要材料，即可申請提取住房公積金支付首付款。

??同日，南京住房公積金管理中心發布《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則》明確，在南京市購買新建商品住房或存量住房的，允許用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。

??就在不久前，2月17日，大連市2023年住房公積金管理工作會議透露，今年將有10條惠民政策和10條便民措施出臺，其中就提到了支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款。

??2月1日，廣東清遠住房公積金管理中心發布《關于開展購買預售商品住房提取公積金支付首期款業務的通知》，明確從2023年2月1日至2023年12月31日在全市范圍內開展購買預售商品住房提取公積金支付首期款業務。

??事實上，支持提取公積金用于首付并不是今年才有的新政。據中房網不完全統計，去年以來就有海南、廣東梅州、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、山東青島、貴州遵義、廣東珠海、廣東汕尾、廣東潮州、廣東中山、福建寧德、四川南充、廣東惠州、四川眉山、福建漳州、安徽淮南、安徽六安、四川雅安、福建泉州、福建龍巖、福建南平等超20個城市發布了可提取公積金用于支付首付款的相關政策。

??上述27個城市中，除了河南駐馬店和遼寧大連還未正式發布公積金支持購房首付的政策外，其余25城均已執行相關政策。其中，部分城市如廣東清遠、四川綿陽、山東青島、貴州遵義、廣東潮州、四川南充明確只是階段性執行公積金支持首付款政策，目前廣東潮州和四川南充的政策已過有效期。

??值得注意的是，大部分城市都允許購房人本人及其配偶提取公積金用于購房首付，如廣東梅州、廣東汕尾、廣東中山、廣東惠州、福建寧德、福建龍巖、福建南平、貴州遵義等；同時，還有部分城市把公積金提取范圍擴大到了購房人的直系親屬，如海南、廣東云浮、四川綿陽、山東青島、廣東珠海、廣東潮州、福建泉州等。而四川眉山僅對符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，放開了公積金支持購房首付的政策。

??事實上，自去年以來，為促進房地產市場平穩健康發展，更好地滿足購房者的合理住房需求，多地已陸續發布相關政策對公積金貸款“松綁”，從最初的提高公積金貸款額度、下調公積金首付比例等，到支持“商轉公”貸款，再到直接允許提取公積金作為首付款，公積金政策不斷靈活調整、持續放寬。

??首都經濟貿易大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池認為，住房公積金支付購房首付款是符合《住房公積金條例》的，根據條例，住房公積金可以用于購買住房。而購買住房可以是全款，也可以是貸款，支付首付款也是情理之中、合理合法的，將來各地應該推廣此做法。住房公積金可以支付住房公積金貸款的首付款，也應該能夠支付商業貸款的首付款，各地還應該不斷優化住房公積金的惠民政策。

??同時，廈門市住房保障和房屋管理局相關工作人員表示，實行購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，購房職工無需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發企業支付首付款，有效緩解職工購房資金壓力；免去購房職工提取住房公積金后再轉賬支付購房首付款的中間環節，提升購房職工辦事便捷度；住房公積金直接劃轉至開發企業預售資金監管專用賬戶，受預售主管部門監管，有效保障資金安全。

??諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄也表示，從效果來看，政策對于適當降低購房者的購房成本，進一步緩解購房者的購房資金壓力有著重要意義，同時更深入地發揮住房公積金對購房者的支持作用，提振購房者的置業情緒，促進剛性和改善性住房需求釋放。

??相關業內人士預計，短期各地將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續擴圍。