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植信投資研究院:5月房企融資指數為-8.2,總體融資能力依然不足

金融 2022-06-08 11:35:05 來源:中國房地產網

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??6月7日,植信投資研究院發布5月植信房地產綜合指數。

??5月份,植信房地產綜合指數為-1.3,前值為-1.1,連續第二個月處于榮枯線以下,表明房地產投資短期仍有一定下行壓力,但跌勢有所放緩。

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??從各大分項指標運行來看,土地市場小幅回升。5月土地指數為3.1,較4月2.8回升0.3個百分點,表明土地供應情況有所改觀。房地產銷售狀況持續走弱,5月銷售指數為1.0,較4月1.5下降0.5個百分點,該數值為2018年一季度以來最低水平。因疫情沖擊等因素仍在發酵中,短期商品房銷售難以盡快擺脫低迷的狀況,房企營業收入進一步放緩,投資意愿不足。

??植信投資研究院對居民房貸前景看好。5月居民房貸指數上升0.3個百分點至2.9,為2019年10月以來最高水平,連續第三個月回升。表明居民住房融資需求進一步擴張,房貸寬松政策在全國更廣范圍城市有效落地,近期個人按揭貸款增速有望觸底企穩。

??此外,房企融資指數跌勢收斂。5月房企融資指數為-8.2,較4月下降0.1個百分點,表明房企融資環境進一步惡化的狀況有所改善,得益于近期大型優質房企,包括部分民營房企債券融資規模有所擴大。不過,總體融資能力依然不足,這與銷售放緩關系密切。

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??綜合來看,指數在5月份進一步走低并低于榮枯線0,表明房地產市場短期仍在探底過程中。結構上,居民房貸和土地指標出現了小幅回升,對指數減緩跌勢起到一定幫助;房企融資難和住房銷售不佳對房地產投資形成拖累,預計5月房地產投資增速可能維持在低位,房地產市場尚處于探底過程中。

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中國城市住房價格288指數

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