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??7月20日，貝殼研究院監測數據顯示，7月103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個、2個基點；本月平均放款周期為25天，較上月縮短4天。

??至此，已有74城（6月58城）房貸利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率標準。其中合肥房貸利率本月下調幅度較大，首套利率較上月下調78BP。

??分城市來看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為141BP和93BP；一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5%，二套5.5%的利率水平居全國百城房貸利率榜首。

??另據貝殼研究院監測，百城首套房商貸最低首付比例為三成及以上的有21城，主要為直轄市及強二線城市。首套房商貸最低首付比例為兩成（全部銀行）的有49城，其中包括長春、哈爾濱、南昌、武漢等省會城市。整體來看，北京、上海是按揭信貸環境全國最嚴的城市。