日本二区久久_午夜精品人妻无码一区二区三区_999精品嫩草久久久久久99_天堂资源中文WWW_久久久久性色Av毛片特级_久久国产一片免费观看

百城住宅庫存報告:15個城市需要“加快供地”

原創綜合 2019-07-30 08:54:10 來源:中房網

掃描二維碼分享

??中房網訊 上海易居房地產研究院近日發布的《100城住宅庫存報告》顯示,截至6月底易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45203萬平方米,環比增長0.4%,同比增長6.0%。

??從上半年環比數據看,庫存規模總體上呈現了先降后升的態勢。而從同比數據方面,當前庫存規模已呈現了連續7個月的同比正增長態勢。此外,從城市結構方面來看,三類城市都呈現了庫存同比上升的態勢,尤其是一些市場交易開始轉弱的城市,庫存同比上升節奏更快。

??易居研究院認為,考慮到近期房地產交易市場的管控開始強化,預計三季度政策面以偏緊為主,這或對市場交易形成抑制效應。易居研究院據此判斷,住宅庫存上升的可能性會增大,部分房企也需要靈活制定去庫存的策略。

??六成城市庫存現同比正增長

商品住宅

  100城庫存方面,已經同比連增7個月。報告顯示,截至6月底易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45203萬平方米,環比增長0.4%,同比增長6.0%。觀察今年上半年環比數據,庫存規模總體上呈現了先降后升的態勢,基本和月度交易行情吻合。而從同比數據看,當前庫存規模已呈現了連續7個月的同比正增長態勢。

商品住宅

  從城市結構來看,二線城市連續兩個月出現同比正增長。報告顯示,截至6月底一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2775、22248和20180萬平方米,環比增速分別為-1.1%、0.5%和0.6%,同比增速分別為28.4%、0.9%和9.5%。觀察三類城市數據,可以看出,三類城市都步入到庫存同比正增長的通道之中。其中,一線城市預售證管控力度相對減弱,供應放量,庫存同比連增13個月。二線城市終結了連續46個月庫存同比下降的態勢,目前連續兩個月出現同比正增長,這說明其庫存基本面也在發生變化。三四線城市目前保持了連續8個月的同比正增長態勢,庫存去化壓力略有增加。

商品住宅

??從城市排行方面看,6成城市庫存同比增長。報告顯示,6月份100個城市中,有61個城市庫存出現了同比正增長現象。包括惠州、金華和岳陽的庫存同比增長態勢最明顯,庫存同比增速分別達到了109%、109%和76%。類似城市都代表了重點三四線城市,近期市場降溫對此類城市的庫存數據影響較大。同時,100個城市中有39個城市的庫存出現了同比下降態勢,包括濟南、合肥和江陰等城市庫存下降態勢較為明顯。類似城市也是后續需要積極補庫存的城市。

??上半年百城住宅推盤節節高升

商品住宅

  從100城預售情況來看,上半年推盤呈現節節高的態勢。報告顯示,6月份100個城市新建商品住宅月度新批準預售面積為5743萬平方米,環比增長15.8%,同比增長12.9%。觀察上半年的推盤數據,總體上呈現了節節高的態勢。報告認為,這與部分城市推盤政策相對寬松、部分房企急于銷售和積極辦理預售證等心態有關。

商品住宅

  100城成交方面,6月份表現相對較好。報告顯示,6月份100個城市新建商品住宅成交量為5545萬平方米,環比增長7.2%,同比增長7.7%。觀察上半年銷售數據,三、四月份表現不錯,5月份有所降溫,6月份受推盤力度強化和部分滯后的交易數據納入網簽,市場交易有所反彈。

商品住宅

??從供求關系來看,上半年樓市總體呈現“供小于求”的態勢,供應量為27245萬平方米,成交量為27776萬平方米。而6月份100個城市新建商品住宅供應量為5743萬平方米,而成交量為5545萬平方米,單月呈現“供大于求”的態勢。

??一線城市去庫存周期最大

商品住宅

  從100城存銷比整體情況來看,位于“12-6個月”區間。報告顯示,6月份100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.8個月,該數值與5月份持平,這也意味著市場消化完這些庫存需要9.8個月。根據自然資源部此前對商品住房庫存消化周期、供地規則的區間劃分,當前全國100城庫存去化周期位于12-6個月的區間,屬于“增加供地”的范疇。

商品住宅

??從結構分類方面看,一線城市去庫存周期最大。報告顯示,6月份一、二、三四線100個城市新建商品住宅存銷比分別為12.6、9.2和10.1個月。相比5月份12.5、9.2和10.3個月的數值,一線城市略有上升,二線城市持平,三四線城市則略有收窄。

存銷比

??從城市排行來看,不同消化周期對應著不同的行情和拿地機會。根據報告,包括漳州、燕郊和香河等12個城市的消化周期在36-18個月;晉江、洛陽、北京等27個城市消化周期在18-12個月;韶關、福州和常州等46個城市的消化周期在12-6個月;消化周期在6個月以下的城市有15個,符合“加快供地”的標準。其中,鄭州和杭州這兩個城市的消化周期不足三個月,需要引起一定的重視。

??【附注】100個城市按一、二、三四線城市劃分

??4個一線城市:北京、上海、廣州、 深圳

??32個二線城市:哈爾濱、長春、沈陽、大連、天津、石家莊、太原、濟南、青島、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥、南昌、福州、廈門、鄭州、武漢、長沙、貴陽、南寧、海口、昆明、重慶、成都、西安、蘭州、西寧、呼和浩特、銀川、烏魯木齊

??64個三四線城市:丹東、秦皇島、唐山、承德、廊坊、燕郊、香河、大廠、固安、保定、張家口、煙臺、威海、日照、濟寧、徐州、揚州、鎮江、常州、無錫、江陰、昆山、南通、溫州、嘉興、嘉善、湖州、舟山、金華、淮南、蚌埠、安慶、蕪湖、馬鞍山、滁州、泉州、晉江、漳州、莆田、贛州、九江、景德鎮、株洲、岳陽、常德、襄陽、荊門、宜昌、珠海、東莞、佛山、中山、肇慶、惠州、清遠、韶關、茂名、湛江、北海、柳州、桂林、三亞、洛陽、包頭。

??需要說明的是,燕郊是城鎮的行政級別,但考慮到城市規模大,也將其納入到三四線城市的范圍中。

??報告來源:上海易居房地產研究院

??執筆人:嚴躍進

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 精品国产亚洲一区二区三区_给我看免费播放片的视频_国产成人久久AV一区二区_av在线free_国产尤物在线视频_国产精品麻豆传媒_性夜影院爽黄E爽_99久久免费国产精精品 | 中国xxxx老师xxx在线_啦啦啦资源视频在线完整免费高清_久久网精品视频_无遮无挡爽爽免费视频_亚洲精品av一区在线观看_国产91精品久久久久久_亚洲一区二区三区中文字幂_奶头好大揉着好爽GIF动态图 | 黄色影片免费看_国产精品免费区二区三区观看_人妻少妇无码精品专区_久久久久在线视频_西西人体444WwW高清大胆_中国老熟女人hd_精品一区二区久久_国产精品伦视频观看免费 | 福利社午夜影院_婷婷色怡春院_精品国产肉丝袜久久_好紧好滑好湿好爽免费视频_久日av_9的国产精选久久_japan凌虐bdsm日本_超碰97人人做人人爱少妇 | 亚洲成年人av_日本高清不卡一区二区三区视频_羞羞答答xxdd在线播放_97国产_日本十八禁免费看污网站_天天综合网久久_美女18禁裸乳裸体无遮挡的网站_伊人久久精品一区二区三区 | 国产日韩精品一区在线观看播放_欧美顶级毛片在线播放_人人人妻人人人妻人人人_国产youjizz_中文字幕久久熟女人妻av免费_免费a视频在线_桃子视频在线观看高清免费视频_av在线网址网站观看 | 国产亚洲久_成人1区2区3区_99精品视频一区二区_四虎av永久免费观看_黄色毛片a级_色哟av_欧美日韩国产人妻无码_日韩不卡在线观看日韩不卡视频 | 国产裸体视频网站_国产一区二区三区看片_久久激情网站_国产精品xxxx18a99_欧美xxxx喷水_亚洲国产精品无码一区二区三区_蜜桃成人在线_国产免费又硬又黄又爽的视频喷水 | 男女性爽大片在线观看_国产乱插_九九热九九_无码国模国产在线观看_国产97免费视频_亚洲欧美日韩综合久久久久久_日本床戏视频_99久久久久国产精品免费 | 91在线精品视频观看_亚洲AV永久无码AV激情A片_日韩在线观看视频一区二区_888久久久_中文字幕精品亚洲无线码二区_久草不卡视频_91丨porny丨九色_av日韩中文 | 一区二区三区AV波多野结衣_日韩欧美中文字幕制服_国产精品秦先生手机在线_国产毛1卡2卡3卡4卡视频_麻豆久久久久_日韩在线视频第一页_亚洲v.com_国产高清www午色夜 | 亚洲精品ww久久久久久p站_扒开粉嫩小泬舌头伸进去视频_男人疯狂进入女人下部动态图_男女精品国产乱淫高潮_偷拍视频网址_一级片日韩_国产综合久久99久久_国产精品一级二级在线观看 | 欧美午夜精品久久久久久软件_亚洲第一成年人视频_边勾边做1V1H顾慕琛_午夜精品久久久99热使用方法_日韩国产精品91_国产人成在线视频免费播放_一区二区三区国产欧美日韩_动漫AV纯肉无码AV在线播放 | 看片免费黄在线观看入口_成年男人的天堂_国产熟妇的荡欲午夜视频_www.av小次郎_五月色丁香综缴合_年轻母亲4在线_懂色av色吟av夜夜嗨_国产伦理久久精品久久久久 | 久久午夜神器_理论片麻豆_国产成人精品日本亚洲一区_视频在线观看h_日本视频一区二区不卡_97人妻免费碰视频碰免_国产一级淫片一三区_韩国黄色一级毛片 | 色综合a_日韩一区二区三区精品视频第3页_成人午夜片av在线看_国产华人av导航_欧美一区二区三区在线观看_欧美丰满熟妇XXXX_国产XXXX做受视频_91九色欧美 | 女人高潮的24种图片_av免费网站在线_777亚洲精品乱码久久久久久_免费又色又爽又黄的舒服软件_欧美一区2区视频在线观看_av大片在线无码免费_韩日一级片_逼逼综合网 | 91视频污免费_91九色成人_日本r级未删减在线观看_91青青在线视频_亚洲大胆视频_亚洲夜夜欢a∨一区二区三区_国产麻无矿码直接观看_欧美成年网站色a | 国产成人精品亚洲精品_2017最新高清无码网站_欧美成人黄色_一区二区视频免费_性大片爱赏网免费观看_欧美性受xxxx黑人xxxy爽_精品久久久噜噜噜久久_7777久久香蕉成人影院 | xxx麻豆_亚洲AV无码AV有码AV_国产女做a爱免费视频_va久久久久精码专区_国产精品一区二区三区久久久久_亚洲av永久精品无码_中文字幕AV无码免费一区_久久久精品福利视频 | 91插视频_国产激情免费_无码人妻精品一区二区三区久久久_欧美精品二区中文乱码字幕高清_成人无遮挡18禁免费视频_www.好色_一区福利在线_亚洲性大片 | 久久不卡免费视频_美女日p_亚洲国产成人久久久_欧美日韩国产有码_九九九九网站_japanese中国丰满成熟_色综合天天综合高清_91久久看片 | caoporm-超频在线视频_欧美欧美欧美欧美首页_国产精品18久久久久久首页狼_91丨porny丨_高潮av在线_一级空姐毛片_女教师の爆乳bd在线观看_丁香婷婷综合激情五月色 | av在线收看_欧美特黄aaa_婷婷久久国产对白刺激五月99_亚洲色无色A片一区二区农夫_97视频网站_久久夜色精品国产嚕嚕亚洲av_日本欧美一区_永夜星河短剧免费观看 | 色欲AV无码一区二区三区_国产亚洲欧美一区二区三区四区_日本免费一区二区三区最新_日本一区二区三区在线不卡_天堂在线中文_四虎国产精品亚洲永久免费_国产a级久久久_成年美女黄网 | 偷拍成人一区亚洲欧美_国产v无毛_国内精品伊人久久久久影院对白_国产裸体xxxx视频在线播放_老赵揉着粉嫩的双乳小说_精品一区二区av_超碰福利久久_久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 小草莓网站_偷偷操网站_在线播放网站_一区二区三区观看视频_亚洲视频a_久久人妻少妇嫩草AV无码专区_黄色免看_91网站永久免费看 | 精品综合久久久久久888蜜芽_四虎成人影视_国产高清免费在线播放_茄子视频国产在线观看_在线免费观看视频一区二区_国产精品亚洲综合色区韩国_亚洲男人AV免费影院_太紧了夹得我的巴好爽欧美 | 国产裸体视频网站_国产一区二区三区看片_久久激情网站_国产精品xxxx18a99_欧美xxxx喷水_亚洲国产精品无码一区二区三区_蜜桃成人在线_国产免费又硬又黄又爽的视频喷水 | 欧美高清FREEXXXX性_好大好硬好爽18禁视频_HEYZO无码综合国产精蜜臀_天天av综合_在线国产福利精品_亚洲另类伦春色综合妖色成人网_免费无套内谢少妇毛片A片软_免费不卡欧美自拍视频 | 把女的下面扒开添视频_国产精品亚洲二区在线播放_无码AV岛国片在线观看免_精品久久久网站_国产一区免费播放_亚洲小视频网站_91久久久亚洲精品_欧美一级片久久 | 日本黄色一级_一夜新娘第三季在线观看_久久综合无码中文字幕无码ts_亚州一二区_国产性一交一乱一伦一色一情_亚洲欧洲国产综合AⅤ无码_国产精品揄拍一区二区_欧美啊v在线观看 | 国产h视频在线_日韩精品真人荷官无码_日日操日日摸_夏目友人帐第7季高清免费观看_宅男影院在线播放999_91视频网页版_亚洲黄一区二区三区_亚洲精品人人 | 久久久久夜色精品国产老牛91_精品2区_精品国产欧美一区二区三区不卡_亚洲自偷自自_亚洲综合网站久久久_九色国产精品_成年免费观看视频_亚洲图片小说综合 | 久久久国产午夜精品_国产中文字幕亚洲_超碰在线观看中文字幕_色5566_国产裸体舞hdtube_www.999热_精品1区2区3区4区_伊人久久大香线蕉av最新 | 操大爷影院_免费黄色片视频_99热手机在线_日本在线综合_精品免费二区三区三区高中清不卡_精品91在线_2021全国产精品网站_亚洲男人第一无码AV网 | 国产欧洲精品色在线_2018天天干夜夜操_亚洲色无色A片一区二区_女性裸体无遮挡无遮掩视频蜜芽_最近免费中文字幕在线mv视频8_欧美国产日本高清不卡_日本一卡二卡3卡四卡网站精品_99久e精品热线免费 | 久久网亚洲_亚洲成人午夜av_亚洲成人诱惑_9999热视频在线观看_国产高清精品软件_欧美性xxxx禁忌_啊灬啊灬啊灬啊高潮了_国产96在线 | 亚洲性生活片_国产一二三四区在线_邻居少妇人妻互换_久久99精品国产自在现线小黄鸭_伊人夜色_亚洲日韩日本中文在线_久久精品亚洲热_国内自产拍自拍A免费毛片 | 欧美国产日本_99老色批_国产群交影片在线播放_亚洲综合图片网_爽好久久久欧美精品_无码制服丝袜人妻一在线视频_区一区二免费视频_成人乱淫av日日摸夜夜爽 久色视频_a视频免费看_强插女教师AV在线_亚洲午夜免费福利视频_日韩第一精品_蜜桃久久精品一区二区_经典久久久_特黄A片女人亚洲一区小说 | 欧美成人黑人xx视频免费观看_毛片久久久久久_久久99视频这里只有精品_一区二区国产精品视频_九九九热精品_福利小视频在线_天天躁日日躁狠狠躁2021a1_精品无码国模私拍视频 |