土地 2022-11-08 10:12:47 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月4日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《蘇地網(wǎng)掛〔2022〕11號(hào) 蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，第五批次集中供地共推出10宗地塊，總出讓面積50.77萬平方米，起拍總價(jià)為125.98億元，并將于12月5日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。
??從地塊分布區(qū)域看，10宗地塊中，工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。
??本批次供地依然采用“自由報(bào)價(jià)＋限時(shí)競(jìng)價(jià)＋現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)”的方式出讓。按照掛牌出讓公告，本次公告的地塊設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過最高限價(jià)（含最高限價(jià)）時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人均可參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，競(jìng)買人無需另行報(bào)價(jià)，最高限價(jià)即為成交價(jià)格。
??具體來看，本批次起拍總價(jià)和起拍樓面價(jià)最高的地塊為蘇地2022-WG-66號(hào)地塊，該地位于工業(yè)園區(qū)啟月街西、創(chuàng)苑路南，起報(bào)總價(jià)173659萬元，起拍樓面價(jià)30000元/平方米，地塊面積48238.6平方米。按照規(guī)定，該地塊最高限價(jià)199707萬元，最高限價(jià)樓面單價(jià)34500元/平方米。
??另兩宗位于工業(yè)園區(qū)地塊的起拍樓面價(jià)也接近3萬元/平方米。蘇園土掛（2022）06號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)旺墩路北、津梁街西，該地塊起報(bào)總價(jià)136223萬元，起拍樓面價(jià)29000元/平方米，地塊面積23486.66平方米。該地塊的最高限價(jià)為156656萬元，最高限價(jià)樓面價(jià)33350元/平方米。
??蘇園土掛（2022）07號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷北，起報(bào)總價(jià)130480萬元，起拍樓面價(jià)29000元/平方米，地塊面積29995.39平方米。該地塊最高限價(jià)150051萬元，最高限價(jià)樓面價(jià)33350元/平方米。
??本批次起拍樓面價(jià)最低的地塊為WJ-J-2022-018地塊，該地塊位于吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)，起報(bào)總價(jià)60967萬元，起拍樓面價(jià)7780元/平方米，地塊面積48976.06平方米。
??該批次是蘇州第五次集中供地。蘇州市于10月31日完成2022年第四批次集中供地，總計(jì)18宗涉宅用地全部以底價(jià)成交，共獲土地出讓金179.22億元，總出讓面積77.27萬平方米，總建筑面積146.98萬平方米。
??綜合今年前四批次來看，蘇州共計(jì)出讓涉宅用地62宗，土地出讓金共計(jì)811.57億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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