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上海大華獨家回應拿下北京昌平地塊:運氣好,這次拿地太難了!

土地田傲云 徐凡淋 2023-03-24 09:18:08 來源:中國房地產網

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??“主要是運氣好,這次拿地確實太難了。”上海大華集團北方區域一負責人張躍森表示,我覺得北京土地市場又開始熱了,好久沒見到這個景象了,大廳擠滿了人。

??3月23日下午,經過激烈竟爭,42家房企“火拼”的北京昌平朱辛莊地塊最終被上海大華拿下,競拍價12.995億元,溢價率15%。

??對于此次首進北京拿地,上海大華集團投拓部相關負責人表示感謝關注,“請大家多多幫襯與關注。大華目前正在各地拿地,會在北京、上海、廣州等發展較好的城市拿地發展。”

??張躍森則表示,我們關注北京市場已有近兩年時間了,這是我們第一次在北京拿地,目前在天津已有項目,但從北方市場來看,北京市場潛力大,且目前全國土地市場結構分化比較嚴重,北京在北方屬于首位城市,機會更多。

??另外,項目地塊不錯,周邊配套、交通完善,且屬于海淀外溢區域,包括它的產業、人口情況較為理想,比較適合企業開發。小而精比較適合第一次進京企業,比較好把握。

??公開資料顯示,朱辛莊0028地塊用地性質為R2二類居住用地,出讓年限為居住70年、商業40年、辦公50年,地上建筑規模為36631.923平方米,容積率2.5,限高80米,掛牌出讓起始價為113000萬元(11.3億元),競價階梯為人民幣600萬元整,競買保證金為人民幣23000萬元,土地合理上限價格為12.995億元,折合樓面價約3.5萬元/平方米,銷售指導價6.2萬元/平方米。

??上海大華集團成立于1988年,總部位于上海,是一家以房地產開發為主,集房地產投資、開發、建設、物業管理等業務為一體,兼及投資管理和商業運營等多元化經營的企業集團。其前身是上海市寶山區住宅開發總公司大場分公司,1998正式轉制為大華(集團)有限公司。大華集團多年來專注城市更新,超大規模社區建設運營等,為推動中國城市化進程做出積極貢獻,是國家一級資質的房地產開發企業,名列中國企業500強。

??據大華集團官方微信公眾號消息,截至目前,2022年大華集團已在全國交付21批次,為12166戶家庭實現100%準時或提前交付。

??2022年11月24日,大華集團作為上海唯一入選房企,與建設銀行總行簽訂《支持房地產市場健康發展合作協議》;12月1日,浦發銀行分別與大華集團在內的等16家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議,合計意向性融資總額達5300億元,堅定落實房地產長效機制,全力支持房地產市場平穩健康發展。

??北京昌平朱辛莊地塊甫一上市就引發了一場房企“火拼”大戰,共吸引42家房企及聯合體報名參與。

??根據3月22日流出的報名名單,朱辛莊0028地塊共計收獲42家企業報名,其中,央企和國企共計28家,包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未來科學城、中建玖合、中海、中建東孚,頭部民企碧桂園、龍湖,知名央企華潤、保利、金茂、華僑城、大悅城、電建,北京市區國企城建開發、城建興華、天恒、建工、住總等,以及建發、廈門國貿、越秀、華發等。

??除上述市場熟知的企業外,也有新面孔現身,包括鴻豐置業、湖北天創、河北萬浩、邯鄲合金房地產、上海大華、海南恩祥、江蘇海鴻、明芳地產等11家外來房企。

??合富研究院高級分析師李興旺分析稱,從眾多企業參拍就能看出此地塊的稀缺性,無論是限競房時代,還是集中供地之后,昌平南都是北京樓市的熱點板塊,朱辛莊0028地塊更是昌平南位置配套條件、未來發展潛力最優越的一宗。

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中國城市住房價格288指數

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