土地劉敏 2023-05-11 08:41:36 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月10日，廈門迎來2023年首場土地拍賣，共出讓3宗宅地，分別為湖里區(qū)（島內(nèi)）2幅，翔安區(qū)（島外）1幅；土地總面積9.56公頃，起拍總價91.9億元。最終攬金101.45億元，平均溢價率達(dá)10.39%，最高溢價達(dá)12.15%。
??據(jù)悉，土地出讓規(guī)則方面，此次土拍取消了“定配建”，3宗地塊均采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”的方式出讓。參與房企方面，此次土拍吸引了建發(fā)、華潤置地、廈門國貿(mào)、保利發(fā)展、中海、招商蛇口、金茂、華發(fā)等144家房企報名參拍，參與競拍的房企數(shù)量創(chuàng)下近年來廈門土地出讓的新高。
??值得注意的是，此次土拍中，五緣灣2023P05地塊關(guān)注熱度最高，參拍房企高達(dá)88家，刷新近年廈門單一地塊參拍房企數(shù)量紀(jì)錄。該地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口東南側(cè)，總建筑面積4.9萬平方米，容積率3，住宅限價7.2萬元/平方米，起始價22.1億元，上限總價24.75億元。最終杭州運川以24.75億元搖中，成交樓面價5.05萬元/平方米，溢價率為12.24%。
??此外，體育公園2023P06地塊，位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)，占地面積3.63萬平方米，總建筑面積13.06萬平方米，容積率3.6，住宅限價7.2萬元/平方米，起拍價為56.8億元。經(jīng)過超60輪競價后，進入了搖號環(huán)節(jié)，最終由招商以63.7億元拿下，成交樓面價48775元/平方米，溢價率為12.15%。
??翔安彭厝X2023P01地塊，位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)，占地面積4.32萬平方米，總建筑面積8.64萬平方米，容積率2，住宅限價3.7萬元/平方米，起拍價13億元。僅有保利發(fā)展、廈門國貿(mào)、建發(fā)3家房企報名，最終由廈門國貿(mào)以底價13億元摘得，樓面價15044元/平方米。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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