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??海南的土地招商會(huì)開(kāi)到了上海。

??5月11日，海南省“土地超市+項(xiàng)目投資”招商推介會(huì)在上海舉行。本次推介會(huì)集中展示推介海南18個(gè)市縣共283宗優(yōu)質(zhì)地塊，吸引超200家企業(yè)到場(chǎng)尋覓海南自由貿(mào)易港發(fā)展機(jī)遇。

??與前4次僅針對(duì)單個(gè)經(jīng)濟(jì)圈的專場(chǎng)推介會(huì)不同，此次推介會(huì)首次以展板形式對(duì)全省18個(gè)市縣共283宗、1.5萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行系統(tǒng)推介，重點(diǎn)推薦了海南省36個(gè)環(huán)島旅游公路驛站地塊，最大程度向各類經(jīng)營(yíng)主體推介了海南全省優(yōu)質(zhì)土地資源。

??“通過(guò)前4場(chǎng)推介會(huì)，我們注意到各類經(jīng)營(yíng)主體對(duì)海南‘土地超市’非常感興趣，三亞經(jīng)濟(jì)圈在北京舉辦專場(chǎng)推介后的一周內(nèi)，便有5個(gè)地塊進(jìn)入招拍掛程序。”海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長(zhǎng)李東嶼介紹稱。

??最大一次土地招商會(huì)

??記者了解到，本次上海專場(chǎng)推介會(huì)，海口、三亞、儋州、東方、文昌、昌江6市縣，由市縣領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)、相關(guān)部門(mén)組成“店小二”服務(wù)團(tuán)隊(duì)，攜152宗、總面積達(dá)8236.5畝優(yōu)質(zhì)地塊赴現(xiàn)場(chǎng)推介，為企業(yè)提供零距離答疑與跟蹤服務(wù)。

??從土地類型來(lái)看，152宗土地中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占比最多，達(dá)71塊、約4080畝；其次是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地及熱帶高效農(nóng)業(yè)用地、旅游業(yè)用地，均為區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，規(guī)劃條件和凈地出讓保障措施到位的優(yōu)質(zhì)地塊。

??“將‘寶地’毫無(wú)保留地拿出來(lái)，各地誠(chéng)意可見(jiàn)一斑。”海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為將推介工作落到實(shí)處，上述6個(gè)市縣提前錄制并多渠道推送了預(yù)熱視頻，累計(jì)觀看超30萬(wàn)人次；在提前填寫(xiě)意向地塊信息調(diào)查反饋表后，參會(huì)企業(yè)更獲得“店小二”服務(wù)團(tuán)隊(duì)的“靶向”答疑。

??“海南‘土地超市’提供了一個(gè)公開(kāi)透明的選地用地平臺(tái)，讓企業(yè)可以更直觀了解到目前海南土地資源供應(yīng)的整體情況，極大便利了有用地需求的企業(yè)。”上海建工海南區(qū)域總部工程總監(jiān)耿宏亮表示，目前該公司已在海南成立投資公司，期待今后通過(guò)“土地超市”平臺(tái)，加快推動(dòng)投資項(xiàng)目落地。

??“我們期待借助本次活動(dòng)，吸引更多企業(yè)參與到打造海南自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展‘第三極’的工作中。”洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)首席規(guī)劃師林光明表示，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展需要企業(yè)共同參與，儋州為此已做好充分準(zhǔn)備，“我們正全力做好土地供應(yīng)工作，助力投資項(xiàng)目加速落地。”

??“土地超市”已成交316宗

??以“土地超市”為載體進(jìn)行招商推介，是為了滿足海南自貿(mào)港項(xiàng)目落地建設(shè)進(jìn)程中規(guī)劃引領(lǐng)和要素保障的需要，可以有效解決項(xiàng)目策劃與招商引資用地用海用林用礦信息不對(duì)稱問(wèn)題，助力清廉自貿(mào)港建設(shè)、清除自然資源和規(guī)劃系統(tǒng)廉政風(fēng)險(xiǎn)。

??據(jù)本次推介會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至5月9日，海南“土地超市”已上架678宗，共3.453萬(wàn)畝；成交316宗，共1.591萬(wàn)畝，成交總價(jià)款317.4億元。

??“土地超市”招商“新”在哪兒，又“實(shí)”在哪兒？

??“我們要求全省所有進(jìn)入交易環(huán)節(jié)的建設(shè)用地，原則上必須先進(jìn)入‘土地超市’貨架，且都是企業(yè)立馬可用的‘凈地’。”海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長(zhǎng)李東嶼稱，“這意味著各市縣不能‘藏私’，確保了所有可供土地資源的公開(kāi)透明，極大減少了經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)‘土地中介’尋找合適土地資源的時(shí)間和金錢(qián)成本。”

??李東嶼表示，該廳推動(dòng)各市縣政府在開(kāi)展招商工作時(shí)優(yōu)先匹配“土地超市”貨架上的地塊，確保各經(jīng)營(yíng)主體的信息渠道、開(kāi)發(fā)決策依據(jù)都是基于“凈地”，減少企業(yè)投資決策反復(fù)的時(shí)間成本。

??此前，李東嶼在多場(chǎng)土地招商推介會(huì)上表示，“土地超市”制度的建立，旨在破解“項(xiàng)目等土地”“土地曬太陽(yáng)”等問(wèn)題，市縣摸清土地家底，招商時(shí)做到心中有數(shù)，企業(yè)也從“不找市場(chǎng)找市長(zhǎng)”向“不找市長(zhǎng)找市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變。

??“土地超市”傳遞三個(gè)信號(hào)

??記者了解到，與此同時(shí)，海南也正通過(guò)“土地超市”向社會(huì)各界傳遞出三個(gè)信號(hào)——

??海南自貿(mào)港的土地供應(yīng)市場(chǎng)已完全擺脫房地產(chǎn)依賴癥，正謀定四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)土地，推動(dòng)自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)和優(yōu)化；

??“土地超市”正吸引更多企業(yè)到海南自貿(mào)港投資，助力海南自貿(mào)港打造兩個(gè)“總部基地”；

??各類經(jīng)營(yíng)主體不必再花“中介費(fèi)”“走后門(mén)”，全省自然資源和規(guī)劃系統(tǒng)的各級(jí)干部將當(dāng)好“快遞小哥”“店小二”“招商大使”“咨詢師”，做好“土地超市”供應(yīng)保障服務(wù)。

??“通過(guò)前4場(chǎng)推介會(huì)，我們注意到各類經(jīng)營(yíng)主體對(duì)海南‘土地超市’非常感興趣，三亞經(jīng)濟(jì)圈在北京舉辦專場(chǎng)推介后的一周內(nèi)，便有5個(gè)地塊進(jìn)入招拍掛程序。”李東嶼介紹。

??據(jù)了解，下一步，海南省自然資源和規(guī)劃廳牽頭組織將海南“土地超市”開(kāi)到香港，進(jìn)一步提升“土地超市”的量與質(zhì)，并推動(dòng)其應(yīng)用場(chǎng)景向二級(jí)土地市場(chǎng)、海域、礦產(chǎn)、耕地指標(biāo)、集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)、“藍(lán)碳”及“綠碳”產(chǎn)品、自然資源數(shù)據(jù)等領(lǐng)域延伸，著力構(gòu)建“土地超市”一二三級(jí)市場(chǎng)體系，將“土地超市”建設(shè)成為自然資源-資產(chǎn)-資本的價(jià)值實(shí)現(xiàn)平臺(tái)。