土地孟雙奎 2023-05-31 09:35:05 來源：中房報
??5月，沉寂多時的大連土地市場略有動作，其中兩宗地塊成交引人關(guān)注。
??5月17日，大連市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示，大連梭魚灣商務(wù)區(qū)一宗9.3萬平方米地塊成功轉(zhuǎn)讓。
??該土地編號為大城（2023）-5號，占地面積93638.28平方米，建筑規(guī)模逾13萬平方米，建筑面積需不超過133200平方米，容積率為1.42，用地屬性為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓年限為40年。
地塊從5月7日到5月17日掛牌交易，最終被大連杉杉奧特萊斯商業(yè)管理有限公司以起始價58134.821萬元摘得。計劃建設(shè)梭魚灣板塊第一個商業(yè)綜合體項目大連杉杉奧萊，項目擬于2024年年末開業(yè)，建成后將進一步改善地塊周邊商業(yè)配套環(huán)境，促進該地區(qū)消費增長。
??另一宗土地交易來自于大旅（2023）-5號地塊，該地塊位于旅順口區(qū)龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村，土地性質(zhì)為居住用地，用地面積45187.55平方米，建筑規(guī)模49706.31平方米，成交樓面價為3282元/平方米。被大連欣利得置地有限公司以起始價16314萬元摘得。該項目將于明年入市，由于該宗土地容積率僅為1.1，預(yù)計產(chǎn)品將以低密度住宅為主。
??除此之外，大長興（2023）-5號地塊即將于6月6日掛牌入市。地塊位于大連長興島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長興島街道，巒秀路以南、濱艷路以西、錦城路以北、新順路以東，用地面積59940.58平方米，性質(zhì)為居住用地，地塊容積率1.46。
??同時，后續(xù)土地開發(fā)方案也相繼推出。5月17日，大連市自然資源局旅順口分局發(fā)布公告，對《大連市旅順口區(qū)第2批次土地征收成片開發(fā)方案》內(nèi)容進行公示。開發(fā)方案中土地總面積455.24公頃，開發(fā)區(qū)域包含5個街區(qū)共計14個片區(qū)。片區(qū)規(guī)劃主要用途包括工業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地等。方案涉及片區(qū)內(nèi)交通便利，可通過現(xiàn)狀道路與主城區(qū)及周邊區(qū)域進行快速高效的銜接。
??不過，目前大連樓市行情仍不容樂觀。從國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)來看，4月大連商品房銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.7%。雖近期推出多宗土地，鑒于樓市低迷，土地市場反響平淡，難見大宗交易，市場處于保守態(tài)勢。
??截至5月30日，5月大連土地市場共有10宗土地成交，其中工業(yè)用地4宗、商服用地2宗、住宅用地僅1宗。
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2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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