土地唐軍 2023-07-19 09:35:23 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月18日，記者從中建三局旗下的中建壹品投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“中建壹品”）了解到，該公司以38.6億元成功摘得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊、I15-03、I15-02地塊，這也是中建三局在滬斬獲的首個地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)東外灘濱江板塊，總投資額近60億元，總規(guī)劃用地面積3.1萬平方米，總計(jì)容建筑面積7.24萬平方米，由住宅地塊和歷史風(fēng)貌保護(hù)辦公地塊組成，擬打造成高品質(zhì)近零能耗項(xiàng)目標(biāo)桿。
??據(jù)上海楊浦政府網(wǎng)站對楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊(大街道90街坊)、I15-03、I15-02地塊(大橋街道89街坊)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體結(jié)果公示，該項(xiàng)目設(shè)立土地使用權(quán)底價，底價為38.62億元，折算成綜合樓面價為53341元/平方米。最終，由中建三局旗下的中建壹品底價拿下了該地塊。從區(qū)位上看，地塊位于產(chǎn)住相結(jié)合區(qū)位的核心區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)還有6幅規(guī)劃住宅的待出讓用地。
??該項(xiàng)目共涉及3塊子地塊。其中體量最大同時最受關(guān)注的屬楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊（大橋街道90街坊），規(guī)劃土地用途為三類組團(tuán)住宅，是整個楊浦濱江南段為數(shù)不多的高層住宅地塊，根據(jù)規(guī)劃，該地塊總住宅套數(shù)不少于469套，且中小套型住宅建筑面積不得低于住宅總建筑面積的70%，同時應(yīng)按不低于住宅地上計(jì)容建筑總面積的5%配建保障性住房，其類型為公共租賃住房。根據(jù)其答疑既要內(nèi)容顯示，該地塊的未來房地聯(lián)動價為10.99萬元/平方米。
??項(xiàng)目的另一子地塊I15-03地塊（大橋街道89街坊）的建設(shè)用地面積1.66萬平方米，規(guī)劃土地用途為辦公，容積率1.2，地上計(jì)容建筑面積為1.99萬平方米，建筑限高10米，局部不超過15米。其中，辦公物業(yè)持有比例不低于50%，持有年限不低于20年，且辦公配套商業(yè)物業(yè)出讓年限內(nèi)100%持有。而I15-02地塊的規(guī)劃土地用途為廣場用地（公共通道），建設(shè)用地面積921.5平方米。
??據(jù)悉，在去年7月份上海的第二輪集中供地中，中建三局曾聯(lián)合其他企業(yè)欲赴上海楊浦拿地未果。此后，中建三局與上海市楊浦區(qū)政府在楊浦簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。中建三局黨委書記、董事長陳衛(wèi)國表示：楊浦區(qū)有“四個百年”的底蘊(yùn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮螅哂信c中建三局優(yōu)勢互補(bǔ)的資源稟賦。
中建壹品投資發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420000177571992Q 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
中建壹品投資發(fā)展有限公司綠色地產(chǎn)分公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420112MA49QJJA9K 經(jīng)營狀況：注銷 注冊資本：0（萬元）
天津中建壹品京創(chuàng)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91120113MA06QKY80T 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：22989（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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