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??中房網訊 國家統計局11月18日公布的《2016年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，10月無錫房價環比上漲4.9%居首，長沙、鄭州、濟南位居其后，環比漲幅分別為4.5%、3.5、3.4%。從同比情況來看，合肥漲幅48.6%居首，南京、上海、無錫等漲幅靠前，同比漲幅分別為44.4%、37.4%、34.5%。總體來看，10月份70個大中城市中一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落，三線城市房價較為穩定。

??此外，國家統計局同日公布的《15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動》情況顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

??對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀：

??一、10月下半月一線和熱點二線城市中有7個房價環比下降1個持平其余漲幅回落

??為深入反映房地產市場動態變化，國家統計局繼上月統計發布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

??二、10月份70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫，三線城市較為穩定

??10月份，70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落。初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。10月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現回落。