原創(chuàng)綜合 2020-01-19 12:23:06 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 作為承擔(dān)國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合功能平臺(tái)，國家級(jí)新區(qū)要努力成為高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、改革開放新高地和城市建設(shè)新標(biāo)桿。
??據(jù)新華社報(bào)道，國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)的《關(guān)于支持國家級(jí)新區(qū)深化改革創(chuàng)新加快推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出，新區(qū)建設(shè)發(fā)展要實(shí)體為本，持續(xù)增強(qiáng)競爭優(yōu)勢；刀刃向內(nèi)，加快完善體制機(jī)制；主動(dòng)對(duì)標(biāo)，全面提升開放水平；尊重規(guī)律，合理把握開發(fā)節(jié)奏。
??值得注意的是，在本次出臺(tái)的《意見》中，對(duì)于房地產(chǎn)方面也有一定的描述。主要體現(xiàn)在要探索高品質(zhì)城市治理方式。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)職住平衡要求，嚴(yán)禁大規(guī)模無序房地產(chǎn)開發(fā)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為。同時(shí)，還要?jiǎng)?chuàng)新土地集約利用方式。建立“人地掛鉤”、“增存掛鉤”機(jī)制，因城施策調(diào)整用地功能分區(qū)，適度增加混合用地供給。
??目前國家級(jí)新區(qū)總數(shù)為19個(gè)
??什么是國家級(jí)新區(qū)？
??根據(jù)官方相關(guān)報(bào)道，國家級(jí)新區(qū)是由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，承擔(dān)國家重大發(fā)展和改革任務(wù)的國家級(jí)綜合功能區(qū)，在帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、引領(lǐng)全面改革開放、推動(dòng)體制機(jī)制創(chuàng)新、促進(jìn)產(chǎn)城融合和城鄉(xiāng)一體發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。
??國家級(jí)新區(qū)的地理范圍比較小，通常是一個(gè)市內(nèi)的某一個(gè)區(qū)域。“國家級(jí)新區(qū)”的布局更多的會(huì)考慮怎么樣通過新區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，成為一個(gè)區(qū)域的增長極，改變整個(gè)區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢，有輻射效應(yīng)。
??例如：上海的浦東新區(qū)對(duì)長三角、東南沿海及沿江的經(jīng)濟(jì)增長都有不同程度的帶動(dòng)作用；重慶的兩江新區(qū)，對(duì)重慶整個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)增長和發(fā)展的帶動(dòng)作用十分明顯。
??截至目前，國家共批準(zhǔn)設(shè)立19個(gè)國家級(jí)新區(qū)。大多為2014年之后批復(fù)，其中8個(gè)在東部，2個(gè)在中部，6個(gè)在西部，3個(gè)在東北。
國家級(jí)新區(qū)規(guī)劃范圍一覽
??五方面加快推動(dòng)新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
??《意見》就加快推動(dòng)新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提出五個(gè)方面重點(diǎn)舉措。
??一是，著力提升關(guān)鍵領(lǐng)域科技創(chuàng)新能力。打造若干競爭力強(qiáng)的創(chuàng)新平臺(tái)，瞄準(zhǔn)國際前沿技術(shù)強(qiáng)化攻關(guān)。完善創(chuàng)新激勵(lì)和成果保護(hù)機(jī)制，打造一批擁有知名品牌和核心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢企業(yè)。積極吸納和集聚創(chuàng)新要素。
??二是，加快推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。引導(dǎo)新區(qū)做精做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，精準(zhǔn)引進(jìn)建設(shè)一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)中西部和東北地區(qū)新區(qū)與東部地區(qū)建立精準(zhǔn)承接制造業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移長效機(jī)制。
??三是，持續(xù)增創(chuàng)體制機(jī)制新優(yōu)勢。優(yōu)化新區(qū)管理運(yùn)營機(jī)制，允許相關(guān)?。▍^(qū)、市）按規(guī)定賦予新區(qū)相應(yīng)的地市級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限，下放部分省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。開展體現(xiàn)新區(qū)特點(diǎn)的營商環(huán)境評(píng)價(jià)，打造一流營商環(huán)境，在深化“放管服”改革方面走在前列。
??四是，推動(dòng)全方位高水平對(duì)外開放。進(jìn)一步增強(qiáng)國際競爭力，提升投資貿(mào)易便利化水平，支持新區(qū)結(jié)合實(shí)際按程序復(fù)制推廣自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)改革創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，支持在確有發(fā)展需要、符合條件的新區(qū)設(shè)立綜合保稅區(qū)。
??五是，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)建設(shè)管理。加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)與約束，高質(zhì)量編制發(fā)展規(guī)劃。探索高品質(zhì)城市治理方式，提升城市精細(xì)化管理水平。創(chuàng)新土地集約利用方式，強(qiáng)化開發(fā)強(qiáng)度、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、人均用地指標(biāo)等要求。
??《意見》強(qiáng)調(diào)，要落實(shí)主體責(zé)任，加大力度支持新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)工作。有關(guān)部門要加強(qiáng)指導(dǎo)支持、動(dòng)態(tài)跟蹤和科學(xué)評(píng)估，協(xié)調(diào)解決新區(qū)遇到的困難和問題。
??國家級(jí)新區(qū)嚴(yán)禁大規(guī)模無序房地產(chǎn)開發(fā)
??在本次發(fā)布的《意見》里，關(guān)于“高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)建設(shè)管理”部分的第13-15條中，對(duì)于房地產(chǎn)方面也有一定的描述。
??中房網(wǎng)通過查閱《意見》文件獲悉，《意見》第十三條指出，要“加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)與約束”，推動(dòng)各新區(qū)尊重科學(xué)、尊重規(guī)律、著眼長遠(yuǎn)，高質(zhì)量編制發(fā)展規(guī)劃。嚴(yán)控開發(fā)強(qiáng)度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控，注重規(guī)劃留白留綠。
??《意見》第十四條提出，要探索高品質(zhì)城市治理方式。深入推進(jìn)智慧城市建設(shè)，提升城市精細(xì)化管理水平。優(yōu)化主城區(qū)與新區(qū)功能布局，推動(dòng)新區(qū)有序承接主城區(qū)部分功能。提高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平，增強(qiáng)教育、醫(yī)療、文化等配套功能，率先全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，把宜居、綠色、便利等理念體現(xiàn)到規(guī)劃建設(shè)的各個(gè)細(xì)節(jié)，創(chuàng)造體現(xiàn)品質(zhì)和文化底蘊(yùn)的生產(chǎn)生活環(huán)境。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)職住平衡要求，嚴(yán)禁大規(guī)模無序房地產(chǎn)開發(fā)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為。支持有條件的新區(qū)創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境管理制度，推動(dòng)開展氣候投融資工作，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
??此外，《意見》第十五條還提出，要創(chuàng)新土地集約利用方式。堅(jiān)決落實(shí)節(jié)約集約用地政策，強(qiáng)化開發(fā)強(qiáng)度、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、人均用地指標(biāo)等要求。建立“人地掛鉤”、“增存掛鉤”機(jī)制，鼓勵(lì)探索土地利用全生命周期管理制度。有關(guān)?。▍^(qū)、市）在安排年度新增建設(shè)用地等指標(biāo)時(shí)，要充分考慮和保障新區(qū)重大項(xiàng)目用地需求，支持符合條件的重大建設(shè)項(xiàng)目納入耕地占補(bǔ)平衡國家統(tǒng)籌。在堅(jiān)持和完善工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓、彈性出讓、先租后讓等工業(yè)用地配置方式。因城施策調(diào)整用地功能分區(qū)，適度增加混合用地供給。
??來源：中房網(wǎng)綜合整理
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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