原創(chuàng)蘇曉 2020-08-03 09:11:40 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月31日晚間，深圳市規(guī)劃和自然資源局和深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》（以下簡稱“通知”），要求在全市范圍內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）停止商務(wù)公寓審批，鼓勵已批商務(wù)公寓項目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。
??《通知》規(guī)定，為保障已批商務(wù)公寓項目的合法權(quán)益，做好市場平穩(wěn)過渡，規(guī)劃已經(jīng)市規(guī)劃主管部門和各區(qū)政府（新區(qū)管委會）審議通過或建設(shè)用地規(guī)劃許可已經(jīng)深圳市規(guī)劃主管部門派出機(jī)構(gòu)審批通過的商務(wù)公寓項目，可按原規(guī)定繼續(xù)辦理后續(xù)審批手續(xù)。
??對于已批規(guī)劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務(wù)公寓項目，在滿足學(xué)校等公共配套要求、開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵轉(zhuǎn)為可售型人才住房。開發(fā)企業(yè)可向深圳市住建部門申請納入住房發(fā)展年度實施計劃，并按程序向深圳市規(guī)劃主管部門派出機(jī)構(gòu)和各區(qū)城市更新和土地整備部門申請修改規(guī)劃。
??據(jù)悉，這是兩年內(nèi)，深圳監(jiān)管層向商務(wù)公寓祭出的第三把利器。2018年7月31日，面對商務(wù)公寓未納入限購引發(fā)投資資金的頻頻入場，以及開發(fā)商憑借開發(fā)商務(wù)公寓的“捷徑”，利用商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地投機(jī)住房市場等情況，深圳曾將調(diào)控指向商務(wù)公寓，要求各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途，新購商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。不過，該措施僅持續(xù)了一年時間，2019年12月12日，深圳宣布取消商務(wù)公寓“只租不售”政策。據(jù)深圳市住房和建設(shè)局介紹，之所以取消商務(wù)公寓“只租不售”的相關(guān)規(guī)定，原因在于該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利于增加商品房供給，短期看不利于可售商務(wù)公寓銷量。
??對于這一次徹底取消商務(wù)公寓，深圳規(guī)土委與深圳住建局在解讀中表示，商務(wù)公寓早期一定程度上發(fā)揮了商務(wù)辦公區(qū)配套的作用，但近年來，商務(wù)公寓呈現(xiàn)出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”、“短期住宿”的目的。停止商務(wù)公寓項目審批是為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展。深圳市將在規(guī)劃層面，研究適應(yīng)新時期城市發(fā)展需要的城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)比例，壓縮商業(yè)用地規(guī)模，提高居住用地比例，增加住房供給。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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