政策溫紅妹 2020-12-03 12:54:12 來源：中房報
??12月1日，湛江市住房公積金管理中心發布《湛江市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》。通知指出，為更好地滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進一步促進湛江市住房公積金業務健康發展，對住房公積金個人住房貸款有關問題做適當調整。 通知自2021年1月1日起執行，有效期五年。
??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策明確支持繳存住房公積金職工合理住房需求，相關額度等調整有助于增強購房者購房能力，實際上也有助于當地樓盤等積極去庫存。
??一是貸款準入調整。房地產開發企業取得《商品房預售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續且所購房屋主體結構封頂后，市住房公積金管理中心則給予發放貸款。
??二是貸款額度調整。繳存職工按規定連續正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。
??嚴躍進還表示，當前公積金業務的辦理節奏明顯加快，房企只要具備預售許可證，那么即便樓盤沒有完成主體結構，也可以和公積金中心進行合作。這其實都為后續公積金貸款創造了更好的條件，有助于貸款效率的提高。同時，公積金貸款額度明顯提高了，有助于購房者購房成本的降低的。類似降低，自然使得購房者運用公積金購房的積極性提高，對于當地住房消費等活躍都有積極的作用。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
