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??各地樓市

??部分貸款中介仍頂風(fēng)作案違規(guī)發(fā)放經(jīng)營貸

??北上深租房熱度上升

??上海第三批集中供應(yīng)新房約1.3萬套

??廈門第二批集中供地收金343.85億

??長沙首批集中供地9宗熔斷地塊搖號結(jié)果出爐

??【1】盡管監(jiān)管嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費貸流入樓市，但媒體近期仍然多次接到貸款中介的電話，詢問是否需要經(jīng)營貸、消費貸。其中不乏打著銀行下屬貸款機(jī)構(gòu)旗號，實為貸款中介公司的客服人員，以“利率低”“時限長”“放款快”等理由誘導(dǎo)購房者，推銷通過“經(jīng)營貸”“消費貸”等方式從銀行套取資金購房，暗藏諸多違規(guī)操作。一家宣稱是北京某銀行直屬信貸中心的工作人員介紹：“近期房屋抵押經(jīng)營性貸款利率優(yōu)惠比較大，優(yōu)惠后年息最低3.5%，10年期。”當(dāng)被問及利率為何如此低，該工作人員透露：“放貸款也會有考核指標(biāo)，這個月放款量還沒達(dá)到要求，員工也承受著考核壓力。為了完成放款量的任務(wù)，員工會根據(jù)客戶的要求匹配不同銀行的貸款產(chǎn)品，在名下沒有經(jīng)營企業(yè)的情況下，可以包裝‘公司’，且不收取任何費用。”此外，其他幾家貸款公司也電話告知稱，能幫助客戶“包裝”公司，申請到較低利率的經(jīng)營貸資金。他們稱，從進(jìn)件到放款大概十天左右，在名下沒有經(jīng)營企業(yè)的情況下，可以提供公司。之所以能夠保證沒有風(fēng)險，是因為與銀行有合作關(guān)系。

??【2】近日，58同城、安居客發(fā)布的《2021年5月重點城市租房趨勢報告》顯示，一線城市租房熱度與新增房源量環(huán)比上月出現(xiàn)明顯提升。租房熱度方面，5月份北京市租房熱度除東城區(qū)、平谷區(qū)和延慶區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下降外，其他各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的上升情況。其中，懷柔區(qū)環(huán)比上升15.5%，升幅最高；密云區(qū)升幅13.8%緊跟其后。在新增房源量方面，北京市密云區(qū)環(huán)比增幅最高，表現(xiàn)最為吸睛。在上海市租賃市場，5月份崇明區(qū)租房熱度環(huán)比升幅最高，為15.6%，奉賢區(qū)和虹口區(qū)環(huán)比升幅分別以8.3%和7.8%的水平排在其后。新增房源量方面，青浦區(qū)、黃浦區(qū)、長寧區(qū)均出現(xiàn)8%以上的增幅。5月份上海平均租金為5806元/月，主城區(qū)租金變化幅度不大。深圳市5月份平均租金5135元/月，熱門區(qū)域波動不大。在租房熱度方面，大鵬新區(qū)環(huán)比升幅最高，達(dá)到25.4%，以絕對優(yōu)勢領(lǐng)先其他各區(qū)。在各區(qū)域新增房源量方面，大鵬新區(qū)依舊以27.7%的環(huán)比增幅領(lǐng)先其他各區(qū)，寶安區(qū)、龍華區(qū)、羅湖區(qū)的環(huán)比增幅也均在10%以上。

??【3】6月10日，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”又發(fā)布了上海4個新盤認(rèn)購公示，分別為中鐵建香榭瀾苑、金地云筑、金卓雅苑、南山馨苑。據(jù)悉，前述三個樓盤是近日上海集中供應(yīng)的第三批為新房房源，共45個項目，約139.7萬平方米，合計12721套，分布在浦東、虹口、閔行、寶山、嘉定、松江、青浦、奉賢、金山、臨港10個區(qū)域。此前，上海已先后集中發(fā)布了兩批新房房源。粗略統(tǒng)計，上海三批次新盤集中供應(yīng)的房源總套數(shù)近3.7萬套。

??【4】6月10日，廈門第二批集中供地迎來正式拍賣。相比首批供地僅5宗，本次共推出11幅地塊，總建面超145萬平方米，起拍總價274.3億元，均采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣，條件相對嚴(yán)格，但程度也不算高。從地塊分布區(qū)域看，湖里1幅，海滄3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。大體可分為島內(nèi)和島外來觀察，與此前兩地分化較大有所變化的是，本次地塊均引起不少開發(fā)商爭奪，程度激烈，只是島內(nèi)地塊更甚。最終11宗地塊攬金343.85億元，而本次參與競拍的開發(fā)商中，出現(xiàn)了更多央企、國資背景的企業(yè)，如保利、中海、建發(fā)、金茂、中糧等，拿地勢頭較民企開發(fā)商也更為迅猛。

??【5】6月9日，長沙9宗熔斷地塊的搖號結(jié)果全部出爐。據(jù)悉，9宗熔斷地塊的搖號分兩天進(jìn)行，競爭較為激烈，部分地塊的搖號買家高達(dá)57家，這說明不少房企持續(xù)看好長沙未來的房地產(chǎn)市場。最終，綠城中國耗資29億元搖得天心區(qū)殷家沖路商住地塊；保利地產(chǎn)從14家房企中脫穎而出，22億元搖中開福區(qū)的1宗宅地；萬科12.3億元搖中開福區(qū)四方坪地塊；長沙本土房企蒂屋房地產(chǎn)搖中雨花區(qū)板塘村046號純住宅用地；中國鐵建搖中位于長沙市芙蓉區(qū)杉木村的住宅用地；湖南澳澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（澳海）搖得濱江036號及望城016號地塊；長沙市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中長沙市038號地塊；長沙博翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中了044號地塊。至此，長沙首次集中供地收官，綠城中國、保利地產(chǎn)、萬科、中國鐵建等品牌房企均有斬獲。長沙首次集中供地于6月1日進(jìn)行出讓，共36宗地塊，總供應(yīng)面積334.39萬平方米，起拍總價388.19億元，最終成交33宗地塊，攬金381億元。